房屋租赁合同纠纷 （2018）京03民终3220号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人协商一致，可以解除合同。当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但债权人在合理期限内未要求履行的除外。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。根据已���明的事实,双方签订了租赁合同，系双方真实意思表示，双方理应依照约定履行各自的义务。刘蓬、毕书蕾向新城绿源公司邮寄了合同解除通知，新城绿源公司于2017年4月21日收到了该通知并同意解除，法院对此予以确认，租赁合同解除时间为2017年4月21日。现虽刘蓬、毕书蕾未能依照合同约定办理涉案房屋的交付手续，应视为未履行交付义务，但新城绿源公司也未能尽到在合理期限催告的义务，现新城绿源公司主张刘蓬、毕书蕾存在违约行为，法院不予采纳。对刘蓬、毕书蕾反诉主张新城绿源公司违约行为，现新城绿源公司在庭审中对延付租金的行为给出了合理的解释，且已实际履行了给付租金的义务，同时，刘蓬、毕书蕾也未依约交付涉案房屋，故对刘蓬、毕书蕾认为新城绿源公司存在违约行为的主张，法院也不予采纳。现双方均同意解除合

毕书蕾等与北京新城绿源科技发展有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终3220号上诉人（原审被告、反诉原告）：刘蓬，男，1973年1月26日出生，住北京市朝阳区。上诉人（原审被告、反诉原告）：毕书蕾，女，1978年1月4日出生，住北京市朝阳区。上述二上诉人的共同委托诉讼代理人：刘超，北京市两高律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：北京新城绿源科技发展有限公司，住所地北京市通州区光华路5号2幢2层……