房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）湘09民终69号

金富城公司、李雪秋于2001年11月5日签订的调解协议是双方的真实意思表示，不违反法律规定，对双方当事人应具有法律约束力。金富城公司应根据协议约定内容按54000元／亩的价格对征收的0.3759亩土地给付李雪秋征收补偿款20298.6元，并为李雪秋办理房屋及门面的房屋所有权证及土地使用权证。未履行协议只存在违约或赔偿损失，要求赔礼道歉和精神损失于法无据，依法不予支持。协议明确约定房屋所有权证及土地使用权证由金富城公司办理，办证费用在第二次用地中扣除，即办证费用由李雪秋承担。考虑到2001年的办证费用与目前的办证费用之间存在较大差距，而未办理两证是由于金富城公司未支付李雪秋土地征收补偿款和李雪秋未向金富城公司提供办证所需身份资料所导致，双方均存在过错，故办证费用由双方各自承担一半比较适宜。金富城公司要求李雪秋赔偿18000元的水泥损失，属另一法律关系，需另案起诉。依照《中华人民共和国合同法》第五条、第八条、第六十条、第一百零七条和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第七十六条之规定，判决：一、金富城公司在判决生效后十日内协助李雪秋办理房屋及门面的房屋所有权证和土地使用权证，

金富城公司、李雪秋于2001年11月5日签订的调解协议是双方的真实意思表示，不违反法律规定，对双方当事人应具有法律约束力。金富城公司应根据协议约定内容按54000元／亩的价格对征收的0.3759亩土地给付李雪秋征收补偿款20298.6元，并为李雪秋办理房屋及门面的房屋所有权证及土地使用权证。未履行协议只存在违约或赔偿损失，要求赔礼道歉和精神损失于法无据，依法不予支持。协议明确约定房屋所有权证及土地使用权证由金富城公司办理，办证费用在第二次用地中扣除，即办证费用由李雪秋承担。考虑到2001年的办证费用与目前的办证费用之间存在较大差距，而未办理两证是由于金富城公司未支付李雪秋土地征收补偿款和李雪秋

湖南省益阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘09民终69号上诉人（原审原告）李雪秋。委托代理人李林剑，湖南理定明律师事务所律师。委托代理人许岳峙，系上诉人李雪秋之夫。被上诉人（原审被告）湖南金富城房地产开发有限公司。法定代表人秦希平，该公司董事长。委托代理人龙先友，沅江市和谐法律服务所法律工作者。上诉人李雪秋因与被上诉人湖南金富城房地产开发有限公司（以下简称金富城公司）房屋拆迁安置补偿……