合同纠纷 （2017）粤09民终902号
裁判要旨
《审计决定书》无效，那么金宏投资公司将继续履行《协议书》。其次，金宏投资公司没有向金墩房产公司发出任何原件或复印件的书面通知。金墩房产公司向法庭提交的《就非法转让XXX意见》复印件是金宏投资公司根据审计部门的通知要求，对茂名市审计局初步审计意见作出的回复，金宏投资公司没有向金墩房产公司发出过要求终止《协议书》的通知。第三，金宏投资公司当庭已经对金墩房产公司提供的《就非法转让XXX意见》复印件提出异议，历次庭审均查明金墩房产公司无法提供该证据原件。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第七十条的规定，该份复印材料不能作为定案证据使用。第四，违约必须要有实际违约行为发生。一方向另一方提出终止合同只能算是邀约，不是违约。即使金宏投资公司真的向金墩房产公司提出终止合同的意见，也仅仅是要求金墩房产公司确认的“意见”而已（事实上金墩房产公司对此也没有任何表示）。如果金墩房产公司明确表示不同意，金宏投资公司仍然要终止履行合约，这才是违约（不可抗力除外，政府审计决定就属于不可抗力）。相反，金墩房产公司在没有表示明确意见的情况下就主动起诉并暂停履行合同，才是真正的违约。第五，一审判决认为金墩房产公司能提供的复
摘要
《审计决定书》无效，那么金宏投资公司将继续履行《协议书》。其次，金宏投资公司没有向金墩房产公司发出任何原件或复印件的书面通知。金墩房产公司向法庭提交的《就非法转让XXX意见》复印件是金宏投资公司根据审计部门的通知要求，对茂名市审计局初步审计意见作出的回复，金宏投资公司没有向金墩房产公司发出过要求终止《协议书》的通知。第三，金宏投资公司当庭已经对金墩房产公司提供的《就非法转让XXX意见》复印件提出异议，历次庭审均查明金墩房产公司无法提供该证据原件。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第七十条的规定，该份复印材料不能作为定案证据使用。第四，违约必须要有实际违约行为发生。一方向另一方提出终止合同只能算是
正文（节选）
广东省茂名市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤09民终902号上诉人（原审原告）：茂名市金墩房地产开发有限公司。法定代表人：冯少文，该公司总经理。上诉人（原审原告）：冯少文，男。上述二上诉人的共同委托诉讼代理人：杨文良，广东文业律师事务所律师。上述二上诉人的共同委托诉讼代理人：杨金星，广东文业律师事务所律师。上诉人（原审被告）：茂名市金宏投资置业公司。法定代表人：陈华坤，该公司经理。委托……