共有物分割纠纷 （2021）黑09民终262号

的论述中，认为是评估机构的瑕疵所导致，上诉人认为法院在有意规避责任。二、原审法院在执行过程中进行的第二次拍卖的公告中，已经进行了公告提醒，但是原审法院却对该事实视而不见，有意规避本案的客观事实，因此，原审法院存在事实认定错误，理应给予撤销。在人民法院进行执行的第二次拍卖公告的第七条特别提醒：“标的物房屋的实物以现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证……可能存在水费、电费、取暖费、装修费用等均由买受人与申请人自行协商解决，协商不成由买受人自行承担法律责任。”上诉人认为，该事实可以证明法院在拍卖公告中已经进行过提醒，表明该房屋存在室内装修的事实，且声明对该房屋可能存在的装修费用由申请人与买受人自行协商，协商不成由买受人自行承担法律责任。本案上诉人在与案外人杨风林达成买卖协议时，上诉人已经对该房屋进行了室内装修，这是一个不能改变的客观事实，不能因为法律上的添附，而否认上诉人的合法权利，也并非是原审法院在此将该装修行为论述为不可分物，这是对法律规定的曲解，应予更正，毕竟是上诉人对该房屋进行了实际的装修行为，造成上诉人的经济损失应予赔偿或者补偿，而不能因为上诉人并非是该房屋的所有权人，就否定上诉人

的论述中，认为是评估机构的瑕疵所导致，上诉人认为法院在有意规避责任。二、原审法院在执行过程中进行的第二次拍卖的公告中，已经进行了公告提醒，但是原审法院却对该事实视而不见，有意规避本案的客观事实，因此，原审法院存在事实认定错误，理应给予撤销。在人民法院进行执行的第二次拍卖公告的第七条特别提醒：“标的物房屋的实物以现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证……可能存在水费、电费、取暖费、装修费用等均由买受人与申请人自行协商解决，协商不成由买受人自行承担法律责任。”上诉人认为，该事实可以证明法院在拍卖公告中已经进行过提醒，表明该房屋存在室内装修的事实，且声明对该房屋可能存在的装修费用由申请人与买受人自行协

黑龙江省七台河市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑09民终262号上诉人（原审原告）：刘利海，男，1975年2月18日出生，汉族，个体业主，住七台河市茄子河区。委托诉讼代理人：张国伟，七台河市新兴区法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：韩锋，男，1990年5月6日出生，汉族，无业，住七台河市桃山区。委托诉讼代理人：谢福玲，黑龙江政通律师事务所律师。上诉人刘利海因与被上诉人韩锋共有物……