土地租赁合同纠纷 （2017）甘06民终215号

公民的合法财产受到法律保护。原告小灵通幼儿园与被告武南供销社签订的商谈纪要合同，带有合同性质，纪要主体适格，内容虽不违反法律强制性规定，对双方均有约束力，但纪要在履行过程中，由于双方意志以外的原因无法履行，故可依法解除。合约解除后，因之产生的损失由过错方负担。原、被告双方在签订纪要之前明知西气东输管道200米之内不能修建幼儿园，但双方均抱着侥幸心理签订纪要，故双方应平均分担相关的损失，被告应酌情返还押金一半，即5000元。被告辩称，已经为履行纪要产生损失，但纪要明确约定原告交清补偿款及搬迁费后被告方可搬迁，在原告未支付相关费用约定条件未成就的情况下，被告搬迁的损失由其自负。判决：被告武威市凉州区武南供销合作社返还原告凉州区武南镇小灵通幼儿园押金5000元。限判决生效后10日内履行。案件受理费50元，减半收取25元，由被告负担。本院二审期间，当事人未提交新证据。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：上诉人认为对被上诉人与杨某签订租赁合同事实不清楚，因该事实有被上诉人提交的租赁合同及一审法院对杨某所作调查笔录为证，但与杨某签订租赁合同的是以被上诉人武南供销社法定代表人白福为法定代表人的武威

公民的合法财产受到法律保护。原告小灵通幼儿园与被告武南供销社签订的商谈纪要合同，带有合同性质，纪要主体适格，内容虽不违反法律强制性规定，对双方均有约束力，但纪要在履行过程中，由于双方意志以外的原因无法履行，故可依法解除。合约解除后，因之产生的损失由过错方负担。原、被告双方在签订纪要之前明知西气东输管道200米之内不能修建幼儿园，但双方均抱着侥幸心理签订纪要，故双方应平均分担相关的损失，被告应酌情返还押金一半，即5000元。被告辩称，已经为履行纪要产生损失，但纪要明确约定原告交清补偿款及搬迁费后被告方可搬迁，在原告未支付相关费用约定条件未成就的情况下，被告搬迁的损失由其自负。判决：被告武威市凉州

甘肃省武威市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）甘06民终215号上诉人（原审原告）：凉州区武南镇小灵童幼儿园，住所地凉州区。法定代表人：马彪山，该幼儿园园长。委托诉讼代理人：李虎，男，1942年8月14日出生，现住金昌市永昌县。被上诉人（原审被告）：武威市凉州区武南供销合作社，住所地凉州区。法定代表人：白福，该供销社主任。上诉人凉州区武南镇小灵童幼儿园（以下简称小灵童幼儿园）因与被上诉人武……