租赁合同纠纷 （2017）川01民辖终15号

本案系房屋租赁合同纠纷。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》的二十八条第二款规定：“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同几分，按照不动产纠纷确定管辖。”《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条规定：“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖……”。据此，本案应适用专属管辖的规定。因涉案租赁标的物在成都市锦江区，故成都市锦江区人民法院对本案有管辖权。原审裁定正确。上诉人的上诉理由不能成立，对其主张本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　　何开元审判员　　郑　慧审判员　　李　露二〇一七年一月十日书记员　　张兴巧 来源：

本案系房屋租赁合同纠纷。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》的二十八条第二款规定：“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同几分，按照不动产纠纷确定管辖。”《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条规定：“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖……”。据此，本案应适用专属管辖的规定。因涉案租赁标的物在成都市锦江区，故成都市锦江区人民法院对本案有管辖权。原审裁定正确。上诉人的上诉理由不能成立，对其主张本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）

四川省成都市中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)川01民辖终15号上诉人（原审被告）：成都斐普尔纳酒店管理有限公司（原成都名人快捷酒店管理有限公司），住所地：四川省成都高新区天府大道北段20号1栋6楼6号。法定代表人：余德深，董事长。被上诉人（原审原告）：罗跃东，男，1945年12月22日出生，汉族，住成都市锦江区。上诉人成都斐普尔纳酒店管理有限公司因与被上诉人罗跃东租赁合同纠纷一案，不服成……