土地租赁合同纠纷 （2021）沪02民终4338号

本案争议焦点有二：第一、绥德路XXX弄XXX号南面西端面积800平方米场地和绥德路XXX弄XXX号南面东端1000平方米场地的交付时间及租金计算期间；第二、中间的1752平方米场地是否实际交付。针对争议焦点一，双方对于越想公司交付南面西端面积800平方米场地和南面东端1000平方米场地的时间各执一词。越想公司认为其在2018年7月已经实际交付，垠钗公司则认为2019年1月才交付使用。一审法院认为，首先根据双方订立的《合作租赁协议》约定，垠钗公司付清所有费用后，越想公司在合同租赁期起始前3日内将场地按现状交付于垠钗公司，但实际上垠钗公司仅在2018年7月11日和7月18日支付部分租金400，000元，因双方约定先付清租金再交付场地，故越想公司未按约定日期交付场地的可能性较高。其次，租赁开始时出租人交付承租人租赁物是出租人的义务，应由出租人即越想公司举证证明其履行了交付租赁物的义务，《合作租赁协议》约定交接时双方应委派授权人现场办理书面交接手续，实际上越想公司与垠钗公司之间并未办理书面交接手续，因此越想公司提供的证据尚不足以证明其在2018年7月已经将1800平方米场地交付给垠钗公司。第三

本案争议焦点有二：第一、绥德路XXX弄XXX号南面西端面积800平方米场地和绥德路XXX弄XXX号南面东端1000平方米场地的交付时间及租金计算期间；第二、中间的1752平方米场地是否实际交付。针对争议焦点一，双方对于越想公司交付南面西端面积800平方米场地和南面东端1000平方米场地的时间各执一词。越想公司认为其在2018年7月已经实际交付，垠钗公司则认为2019年1月才交付使用。一审法院认为，首先根据双方订立的《合作租赁协议》约定，垠钗公司付清所有费用后，越想公司在合同租赁期起始前3日内将场地按现状交付于垠钗公司，但实际上垠钗公司仅在2018年7月11日和7月18日支付部分租金400，00

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终4338号上诉人(原审原告、反诉被告)：上海越想印刷科技有限公司，住所地上海市青浦区。法定代表人：夏洁成，总经理。委托诉讼代理人：张志华，男。被上诉人(原审被告、反诉原告)：上海垠钗物资有限公司，住所地上海市普陀区。法定代表人：朱建权，总经理。委托诉讼代理人：沈漪，上海澳华律师事务所律师。原审第三人：上海华盛投资有限公司，住所地上海市普……