商品房委托代理销售合同纠纷 （2014）喀民终字第113号

根据上诉人的上诉理由和被上诉人的答辩意见，本案的争议焦点为：上诉人双星公司是否应当支付被上诉人信心公司房屋销售代理佣金272888元。债务应当清偿。上诉人双星公司与被上诉人信心公司签订的《房屋销售代理协议书》系双方当事人真实意思表示，合法有效。对于销售佣金，双方签订的协议书中第六条约定：1、销售的住宅，甲方（即双星公司）按销售成交额的1.5%向乙方（即信心公司）支付佣金；3、甲方（即双星公司）每月按已销售房屋实际到账金额的1.5%支付乙方（即信心公司）此月佣金。现双星公司上诉主张按照《房屋销售代理协议书》第六条第三款即到账金额的1.5%支付佣金，对此，本院认为，该协议书第六条第一款应理解为双星公司应当按照信心公司销售房屋总价款的1.5%支付销售佣金，而该协议书第六条第三款是对销售佣金支付方式的一种说明，即当月销售的房屋，房款不可能全部实际到账，此时让双星公司按已销售房屋价款的1.5%支付销售佣金也不现实，故双方约定，双星公司每月按已销售房屋实际到账金额的1.5%支付信心公司此月的佣金，符合本案的实际。因此，该协议书第六条第一款约定的是佣金，第三款仅是对佣金支付方式的一种约定，两项约定属

根据上诉人的上诉理由和被上诉人的答辩意见，本案的争议焦点为：上诉人双星公司是否应当支付被上诉人信心公司房屋销售代理佣金272888元。债务应当清偿。上诉人双星公司与被上诉人信心公司签订的《房屋销售代理协议书》系双方当事人真实意思表示，合法有效。对于销售佣金，双方签订的协议书中第六条约定：1、销售的住宅，甲方（即双星公司）按销售成交额的1.5%向乙方（即信心公司）支付佣金；3、甲方（即双星公司）每月按已销售房屋实际到账金额的1.5%支付乙方（即信心公司）此月佣金。现双星公司上诉主张按照《房屋销售代理协议书》第六条第三款即到账金额的1.5%支付佣金，对此，本院认为，该协议书第六条第一款应理解为双星

新疆维吾尔自治区喀什地区中级人民法院民 事 判 决 书（2014）喀民终字第113号上诉人（原审被告）：疏勒县双星房地产开发有限公司，住所地疏勒县315国道南侧。法定代表人：买买提依敏·库尔班，该公司总经理。委托代理人：努尔艾合买提·艾则孜，该公司员工。委托代理人：吐尔荪·阿不力孜，该公司员工。被上诉人（原审原告）：喀什信心房产营销有限公司，住所地喀什市解放南路261号。法定代表人：宋芳，该公司经……