房屋买卖合同纠纷 （2018）苏07民终2368号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定，“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持”。本案中，王贵忠将其女儿的房屋出售给孙玉成，王贵忠向孙玉成出具收条能够证明双方之间形成房屋买卖合同关系，鉴于王贵忠对涉案房屋没有处分权，致使标的物所有权不能转移，合同目的无法实现，孙玉成要求解除双方签订的房屋买卖合同，符合法律规定，一审法院予以支持。合同解除后，王贵忠应当给付孙玉成违约金94000元。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第（四）项、第一百一十四条、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定，一审法院判决：一、解除孙玉成与王贵忠于2015年5月8日形成的房屋买卖合同；二、王贵忠于判决发生法律效力后十日内给付孙玉成违约金94000元。一审案件受理费2150元，由王贵忠负担。二审期间，上诉人王贵忠向本院提交收条及双方协议各一份，
摘要
王贵忠与孙玉成房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏07民终2368号上诉人（原审被告）：王贵忠。委托诉讼代理人：赵世银，连云港市海州区云台法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：孙玉成。委托诉讼代理人：刘武、周欣，江苏华德律师事务所律师。上诉人王贵忠因与被上诉人孙玉成房屋买卖合同纠纷一案，不服连云港市海州区人民法院（2017）苏0706民初8622号民事判决，向本院提起上诉。本院于20……