合同纠纷 （2016）苏05民终9256号

蒋会芳与百润公司于2016年4月6日签订的《协议》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，应为有效。双方应按约全面履行自己的义务。《协议》约定，百润公司应于2016年4月15日前支付蒋会芳当年租金补偿款104490元。《协议》同时约定，百润公司支付租金补偿款给蒋会芳的前提是百润公司经营的厂房的租金低于市场标准的原因是蒋会芳位于至和路私人厂房被拆迁、政府为补偿蒋会芳损失，也即2016年3月8日唯亭动迁办出具的《证明》系真实的。现有证据能够证明，当时身为百润公司法定代表人、股东的蒋会芳能够以百润公司名义优惠承租百润公司所经营的涉案厂房，确系因为同由蒋会芳作为法定代表人的新创公司原有厂房被拆迁需安排租赁厂房之故。至于《会办意见单》所载“A2-1幢北侧”与《动迁企业厂房租赁合同》所载“A2-6部分厂房”及2016年3月8日唯亭动迁办《证明》所载“A2-6厂房”的描述差异，唯亭动迁办、苏州工业园区唯亭创业投资有限公司共同于2016年7月22日出具的《情况说明》已予澄清差异原因，并说明实为“同一位置同一间”。尽管2016年3月8日唯亭动迁办《证明》关于“将位于至和路蒋会芳的

蒋会芳与百润公司于2016年4月6日签订的《协议》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，应为有效。双方应按约全面履行自己的义务。《协议》约定，百润公司应于2016年4月15日前支付蒋会芳当年租金补偿款104490元。《协议》同时约定，百润公司支付租金补偿款给蒋会芳的前提是百润公司经营的厂房的租金低于市场标准的原因是蒋会芳位于至和路私人厂房被拆迁、政府为补偿蒋会芳损失，也即2016年3月8日唯亭动迁办出具的《证明》系真实的。现有证据能够证明，当时身为百润公司法定代表人、股东的蒋会芳能够以百润公司名义优惠承租百润公司所经营的涉案厂房，确系因为同由蒋会芳作为法定代表人的新创

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏05民终9256号上诉人（原审被告）：苏州百润环保设备有限公司，组织机构代码67253691-6，住所地苏州工业园区唯亭唯新路9号唯亭工业坊A区2-6部分。法定代表人：王长春，总经理。委托诉讼代理人：徐志良，江苏久顺律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：蒋会芳，男，汉族，1965年1月2日生，住苏州。委托诉讼代理人：胡文祥，江苏胡文祥律师事务……