物业服务合同纠纷 （2019）鄂0802民初1597号
裁判要旨
广东碧桂园物业管理有限公司荆门分公司与潘劲松签订的前期物业服务协议合法有效，对双方具有约束力，双方均应按照协议约定履行各自的权责，否则应承担继续履行、采取补救措施的违约责任。 荆门碧桂园物业公司承继协议约定的权责后，潘劲松负有按月向荆门碧桂园公司交纳物业服务费的义务，潘劲松未依照约定交纳物业服务费，应承担相应的违约责任。 荆门碧桂园物业公司负有向业主提供物业管理服务的义务，荆门碧桂园物业公司对其服务范围内的围墙设施及绿地积水问题未尽到维护和管理义务，也应对此承担相应修复和维护的违约责任。 本案双方当事人均有违约行为，应各自承担相应的违约责任。 荆门碧桂园物业公司要求潘劲松支付物业服务费4852.51元的诉讼请求，本院依法予以支持。 对其主张的违约金1464.42元，本院依法不予支持。 潘劲松主张荆门碧桂园物业公司应修复院墙，解决绿地积水问题，该主张符合协议约定，荆门碧桂园物业公司应按照方便业主生活美化物业环境的原则，履行其物业服务职责。 对潘劲松诉求的合理部分，本院依法予以支持。 综上，依据《中华人民共和国合同法第四十四条第一款》、第六十条第一款、第一百零七条、第一百二十条，《最高
摘要
广东碧桂园物业服务股份有限公司荆门分公司与潘劲松物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省荆门市东宝区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鄂0802民初1597号 原告（反诉被告）：广东碧桂园物业服务股份有限公司荆门分公司。 委托诉讼代理人：高丽萍，女，公司员工。 被告（反诉原告）：潘劲松。 原告广东碧桂园物业服务股份有限公司荆门分公司（以下简称荆门碧桂园物业公司）与被告潘劲松物业服务合同纠纷一案，本院于2019年5月20日立案后，被告潘劲松向本院提出反诉，本院依法适……