物业服务合同纠纷 （2018）苏0282民初13995号
裁判要旨
碧桂园物业公司为宜兴碧桂园小区物业服务提供单位，为该小区提供物业服务，物业公司以及小区业主均应按照物业服务合同的约定履行各自的义务。 徐金忠房屋的建筑面积为125.38㎡，按1.8元/m2·月的收费标准，徐金忠每月应交纳物业管理费为225.68元，现碧桂园物业公司主张按照224.95元/月进行计算，符合相关法律规定，应予准许。 徐金忠自2017年10月至2018年10月共欠费13个月，应交纳物业管理费共计2924.35元。 而对于徐金忠提及的房屋质量问题及维修问题，结合双方的陈述，能够确认相应问题的存在，虽碧桂园物业公司主张工程队系开发商聘请，但其作为物业公司仍有进行及时沟通协助处理的义务，故碧桂园物业公司未能按照合同约定适格履行己方义务，应当承担一定的违约责任。 鉴于徐金忠提出的物业管理不到位的程度及问题，对于碧桂园物业公司主张的物业费，本院确定徐金忠按照70%的比例进行给付。 据此，徐金忠应支付碧桂园物业公司物业费2047元。 且鉴于双方均存在违约情形，故对于碧桂园物业公司主张的逾期付款违约金不予支持。 同时需要指出的是，物业管理服务的有效运行需要物业管理公司和业主的共同努力和配合
摘要
13995广东碧桂园物业服务股份有限公司宜兴分公司与徐金忠物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省宜兴市人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0282民初13995号原告：广东碧桂园物业服务股份有限公司宜兴分公司，住所地宜兴市芳桥街道。 法定代表人：李长江。 委托诉讼代理人：缪梦秋，该公司职员。 被告：徐金忠，男，1962年5月6日生，汉族，住宜兴市。 委托诉讼代理人：徐雪姣，女，1988年9月16日生，汉族，住宜兴市，系徐金忠女儿。 原告广东碧桂园物业服务股份有限公司宜兴分公司（以下……