物业服务合同纠纷 （2018）粤1323民初4317号
裁判要旨
关于被告熊辉应否交纳拖欠的物业服务费等费用的问题。 原告碧桂园物业惠东分公司与被告熊辉签订的《惠东碧桂园前期物业服务协议》，系双方真实意思表示，内容不违反法律禁止性规定，合法有效。 被告未在协议约定的时间内支付物业服务费等费用，属于违反合同约定，应承担继续履行和相应违约责任的义务。 根据业主与原告签订的前期物业服务协议显示，原告需向业主提供包含环境卫生、秩序维护管理、交通秩序与车辆停放等一系列物业管理服务内容，业主按约定向原告缴纳基础物业费2.30元/月/平方米，并平均分摊因使用公共区域、设施而产生的相应费用。 根据本案现有证据显示，原、被告之间已完成涉案物业的交付，原告已提供了相应的物业管理服务，按照协议约定，被告应按月交付相关费用并分摊负担其它公用设施设备产生的水电费用。 被告未能提供证据予以反驳，应承担举证不能责任。 据此，原告诉请被告支付拖欠的物业管理费14222.34元、公摊费745.953元，理据充分，本院予以支持。 关于拖欠的物业管理费违约金计算问题。 本案约定迟延支付物业管理费造成的违约损失，其本质系逾期付款利息的损失，参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干
摘要
广东碧桂园物业服务股份有限公司惠东分公司与熊辉物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省惠东县人民法院民 事 判 决 书（2018）粤1323民初4317号原告：广东碧桂园物业服务股份有限公司惠东分公司，住所地惠东县稔山镇亚婆角地段惠东碧桂园商业中心。 负责人：陈宇辉，经理。 委托诉讼代理人：甘露，该公司员工。 被告：熊辉，女，1967年8月24日出生，汉族，住湖南省辰溪县。 原告广东碧桂园物业服务股份有限公司惠东分公司（以下简称碧桂园物业惠东分公司）诉被告熊辉物业服务合同纠纷……