所有权确认纠纷 （2019）川0121民初262号

原、被告对《协议书》均不持异议，系双方当事人自行处分民事权利，内容不违反法律禁止性规定，本院确认其效力。 被告向原告出具的《承诺书》及双方签订的《协议书》表明，案涉房屋系原告出资购买，原告系案涉房屋的实际所有权人。 虽然在此后双方签订的协议书中，将案涉房屋赠与案外人沈梦佳（原被告非婚生女），但根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。 未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”规定，不动产物权的转移，须以不动产登记部门的登记公示方能发生不动产物权转移的效力。 双方协议书约定的赠与行为，仅为受赠予人享有合同权利，在赠予未完成并在不动产登记部门完成登记公示前，受让人并不享有案涉房屋的所有权。 根据查明的事实，赠予的不动产尚处于被告代管，尚未实施受让，被赠予人还不享有受赠的不动产物权。 因此，对原告关于确认案涉房屋归其所有诉讼请求的合理部分，应予支持。 本案中，因所涉业务件号为权704XXXX号不动产并未在《协议书》中约定，虽然被告在《承诺书》的承诺包括“金堂县房屋”，但并未明确具体房屋，而《协议书》中也未涉及该房屋，且《协议书》签

沈红兵与周彩凤所有权确认纠纷一审民事判决书

四川省金堂县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0121民初262号 原告:沈红兵,男,1977年4月25日出生,汉族,住四川省金堂县。 委托诉讼代理人：廖小柱，四川金援律师事务所律师。 被告:周彩凤,女,1985年6月30日出生,汉族,住四川省金堂县。 委托诉讼代理人：张坤，重庆欣凯律师事务所律师。 原告沈红兵与被告周彩凤所有权确认纠纷一案，本院于2019年1月3日立案后，依法适……