房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0211民初2600号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护，对双方均具有法律约束力。 马静云作为承租人承租房屋后，负有支付租金的主要义务，应按照协议约定按时向八方汇公司支付租金。 现合同因马静云未能按约支付相应租赁费用而解除终止履行，马静云应当结清欠款。 虽然八方汇公司的解除通知于2019年4月18日到达马静云，双方合同在此时已经解除，但该日马静云并未主动将涉案房屋返还八方汇公司。 相应费用算至2019年4月30日，符合双方合同约定。 关于保证金，根据合同约定，因马静云违约导致合同解除，该款项作为违约金，八方汇公司有权予以没收，故不存在再抵扣结欠租赁费用的情况。 故对八方汇公司要求马静云支付结欠费用合计47626.2元的诉请，本院予以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十六条之规定，判决如下：被告马静云于本判决生效之日三日内向原告无锡八方汇商业经营管理有限公司支付结欠租赁费用47626.2元。 如被告马静云未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费991元，由被告马静云负担。 如不服本判决，可在
摘要
2600无锡八方汇商业经营管理有限公司与马静云房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省无锡市滨湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0211民初2600号原告:无锡八方汇商业经营管理有限公司,住所地无锡市滨湖区海岸城41-2001-1。 法定代表人：陈穗生,该公司董事长。 委托诉讼代理人：赵阳，该公司员工。 委托诉讼代理人：华蕾，该公司员工。 被告：马静云，女，1988年7月7日生，汉族，住四川省成都市高新区。 委托诉讼代理人：张法奎，江苏行德律师事务所律师。 原告无锡……