物权保护纠纷 （2016）豫04民终1575号

本案系物权保护纠纷。本案中，中鸿集团公司修建了铁路，且抬高了刘玉花门面房屋旁边道路的路面，使该处路面与铁路高低衔接。因抬高了路面，中鸿集团公司在刘玉花门面房屋与旁边道路之间修建了台阶，对租用刘玉花门面房的经营者和其他使用者出行产生了不便，也一定程度上影响了刘玉花对外出租房屋的收益。刘玉花主张的房租损失，是在正常经营情况下能够得到的房租收益，属于可期待性利益，中鸿集团公司的修路行为是造成刘玉花房租损失的因素之一，其修路行为与刘玉花房租损失之间存在一定的因果关系。根据《中华人民共和国物权法》第三十七条规定，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。因此，中鸿集团公司对刘玉花应当承担相应的损害赔偿责任。根据本案事实情况，综合考虑各种因素，本院酌定中鸿集团公司一次性赔偿刘玉花45000元，刘玉花的其他诉讼请求，本院不予支持。刘玉花以石龙建设和交通局对中鸿集团公司违法建设未尽到法定职责，系行政不作为为由，而要求石龙建设和交通局承担连带责任的请求，不属于民事案件审理范围，但鉴于一审判决石龙建设和交通局对中鸿集团公司给付刘玉花3000元承担连带清偿责任后，石龙建

本案系物权保护纠纷。本案中，中鸿集团公司修建了铁路，且抬高了刘玉花门面房屋旁边道路的路面，使该处路面与铁路高低衔接。因抬高了路面，中鸿集团公司在刘玉花门面房屋与旁边道路之间修建了台阶，对租用刘玉花门面房的经营者和其他使用者出行产生了不便，也一定程度上影响了刘玉花对外出租房屋的收益。刘玉花主张的房租损失，是在正常经营情况下能够得到的房租收益，属于可期待性利益，中鸿集团公司的修路行为是造成刘玉花房租损失的因素之一，其修路行为与刘玉花房租损失之间存在一定的因果关系。根据《中华人民共和国物权法》第三十七条规定，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。因此，中鸿集

河南省平顶山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫04民终1575号上诉人（原审原告）刘玉花，女，1962年9月27日出生，汉族，住平顶山市石龙区。委托代理人姬新志，男，1947年2月18日出生，汉族，住平顶山市石龙区。委托代理人武纯仁，河南阎安乐律师事务所律师。上诉人（原审被告）河南中鸿集团煤化有限公司，住所地：平顶山市石龙区。法定代表人任云亮，董事长。委托代理人樊浩森，河南龙云律师事务……