农村房屋买卖合同纠纷 （2015）安中民二终字第00143号

上诉人柯尊田认为秦折新在购房合同履行中违约，给其造成了损失，并请求秦折新承担赔偿责任。该项上诉请求的性质属柯尊田在二审程序中提出的反诉请求。经当庭询问各方当事人，均表示对柯尊田提出的该项请求既不同意本院调解，也不同意二审法院一并裁判，柯尊田可另行主张自己的权利。关于柯尊田提出的一审判决遗漏其要求秦折新承担违约责任的诉讼请求以及其在一审中曾提出反诉，但一审法院未受理的上诉理由，因无证据证实其主张，故本院不予采纳。经查，秦折新在向一审法院提交的起诉状中直接列明第三人王志宝，应当视为秦折新申请人民法院追加该第三人王志宝参加诉讼，故王志宝在本案中的诉讼地位属于无独立请求权第三人。一审法院并未判令王志宝承担责任，故王志宝对本案不享有上诉权，对其提出的上诉请求，本院不予审理。另外，本案属于农村房屋买卖合同纠纷，诉讼标的为秦折新与柯尊田签订的“买房协议”。原审法院在一审判决书本院认为部分直接认定“第三人对争议地不再享有使用权”的表述不当，本院依法予以纠正。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，依法应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维

上诉人柯尊田认为秦折新在购房合同履行中违约，给其造成了损失，并请求秦折新承担赔偿责任。该项上诉请求的性质属柯尊田在二审程序中提出的反诉请求。经当庭询问各方当事人，均表示对柯尊田提出的该项请求既不同意本院调解，也不同意二审法院一并裁判，柯尊田可另行主张自己的权利。关于柯尊田提出的一审判决遗漏其要求秦折新承担违约责任的诉讼请求以及其在一审中曾提出反诉，但一审法院未受理的上诉理由，因无证据证实其主张，故本院不予采纳。经查，秦折新在向一审法院提交的起诉状中直接列明第三人王志宝，应当视为秦折新申请人民法院追加该第三人王志宝参加诉讼，故王志宝在本案中的诉讼地位属于无独立请求权第三人。一审法院并未判令王志宝

陕西省安康市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）安中民二终字第00143号上诉人（原审被告）柯尊田，男，1979年XX月XX日出生，汉族。委托代理人姜明康，白河县148法律援助中心法律工作者。上诉人（原审第三人）王志宝，男，1973年XX月XX日出生，汉族。委托代理人徐兴甫，白河县148法律援助中心律师。被上诉人（原审原告）秦折新，男，1979年XX月XX日出生，汉族。上诉人柯尊田、王志宝因……