物业服务合同纠纷 （2018）京01民终15号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。实创公司与科胜博达公司签订的《盈创动力园区物业部物业管理委托合同》、《盈创动力园区业主公约》均系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，应系合法有效，双方均应据此履行。科胜博达公司主张实创公司物业服务不合格，但未提交充分证据证明，且实创公司予以否认，故法院不予采信。因实创公司与科胜博达公司之间的物业服务合同管理处于持续的状态，故就科胜博达公司主张实创公司部分诉讼请求超过诉讼时效的主张法院不予支持。另外，实创公司就上调物业费履行了相应程序并进行了公告，故法院就实创公司上调物业费予以认可，就实创公司在本案中提出的物业费主张予以支持。就汽费以及公摊部分的水费、电费，实创公司与科胜博达公司签订的《盈创动力园区物业部物业管理委托合同》、《盈创动力园区业主公约》均有明确约定，双方均应据此履行，故对实创公司的相应主张，法院予以支持。实创公司为盈创动力园区提供物业服务在北京市住房和城乡建设委员会网站进行了备案，故对科胜博达公司所述实创公司不具备相应服务资质的主张法院不予采信，且即使实创公司不具备相应服务资质，也应属于行政管理范畴，不能作为科胜博达
摘要
北京科胜博达技术有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终15号上诉人（原审被告）：北京科胜博达技术有限公司，住所地北京市海淀区上地十街1号院3号楼14层1416。法定代表人：张丽敏，总经理。委托诉讼代理人：李明明，北京申辉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京实创上地物业管理服务有限责任公司，住所地北京市海淀区信息路22号上地科技综合楼1212室。法定代表人：宋继东，董事长。委托诉讼代理……