土地租赁合同纠纷 （2017）苏01民终9811号

赵德龙、73211部队签订的《土地合作生产协议》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规强制性规定，应属合法有效。《土地合作生产协议》合同期限届满后，土地仍由赵德龙租赁，73211部队仍收取赵德龙2015年度的租金，《土地合作生产协议》继续有效，但租赁期限变为不定期，73211部队有权随时解除。73211部队在2016年11月即张贴告示，直至2017年5月向一审法院起诉，已近半年时间，73211部队已在合理期限内通知赵德龙解除合同。合同解除后，73211部队要求赵德龙迁让出土地，符合合同约定和法律规定，予以支持。赵德龙经一审法院合法传唤，无正当理由拒不到庭，一审法院视其放弃答辩、举证、质证之权利，由此可能产生的对己不利后果应由其自行承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第九十一条第一款第二项、第九十四条第一款第五项、第二百三十二条、第二百三十五条、第二百三十六条，《中华人民共和国物权法》第三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：赵德龙于判决生效之日起二十日内将其承包的位于浦口区江浦街道新合村、西江村内江14亩土地返还给73211部队。一审案

赵德龙、73211部队签订的《土地合作生产协议》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规强制性规定，应属合法有效。《土地合作生产协议》合同期限届满后，土地仍由赵德龙租赁，73211部队仍收取赵德龙2015年度的租金，《土地合作生产协议》继续有效，但租赁期限变为不定期，73211部队有权随时解除。73211部队在2016年11月即张贴告示，直至2017年5月向一审法院起诉，已近半年时间，73211部队已在合理期限内通知赵德龙解除合同。合同解除后，73211部队要求赵德龙迁让出土地，符合合同约定和法律规定，予以支持。赵德龙经一审法院合法传唤，无正当理由拒不到庭，一审法院视其放弃答辩、举证、质

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终9811号上诉人（原审被告）：赵德龙，男，1971年7月29日生，汉族，住南京市浦口区。委托诉讼代理人：姜新平，江苏天九律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军73211部队，住所地南京市浦口区浦泗路56号。负责人：蔡松美，该部队部队长。委托诉讼代理人：倪明，江苏斐多律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴亮，江苏斐多律师事务所……