物业服务合同纠纷 （2017）豫12民终1101号

原告安达公司作为物业服务企业，为被告所居住的小区提供物业服务，田宏勤作为业主，在享受了物业服务的同时，应履行合同的义务，及时交纳物业费用。经核算，确定被告田宏勤拖欠原告的物业费为127.64元/月÷30天×243天＝1033.88元，原告主张1019.72元，予以支持。关于原告主张的日万分之五滞纳金的请求，原告未提交合同的具体约定和催收方面的充分证据，滞纳金自起诉之日起按照中国人民银行同期贷款利率计算。原告主张垃圾费，不同于物业费中所包含的清洁费用，该笔费用系环卫部门从住宅小区将生活垃圾清运到垃圾处理站并将垃圾处理所产生的费用。根据原告提交的收费许可证，可以确定生活垃圾处理费的收费标准为每户每月4元，且是委托收费项目，原告主张被告应交垃圾费32元，应予支持。原告主张的水费35.2元，原告虽然提供了其在撤离时已结清全部水费的证据，但未提供供水单位分户欠缴水费的详细清单，故不予支持。原告主张的公摊电费，原告未能提交相关证据对双方之间约定有公摊电费的事实予以证明，不予支持。被告田宏勤辩称电梯间电路问题导致家用电器损坏的损失，属侵权纠纷，可另行起诉，本案不予处理。依照《中华人民共和国合同法》第

原告安达公司作为物业服务企业，为被告所居住的小区提供物业服务，田宏勤作为业主，在享受了物业服务的同时，应履行合同的义务，及时交纳物业费用。经核算，确定被告田宏勤拖欠原告的物业费为127.64元/月÷30天×243天＝1033.88元，原告主张1019.72元，予以支持。关于原告主张的日万分之五滞纳金的请求，原告未提交合同的具体约定和催收方面的充分证据，滞纳金自起诉之日起按照中国人民银行同期贷款利率计算。原告主张垃圾费，不同于物业费中所包含的清洁费用，该笔费用系环卫部门从住宅小区将生活垃圾清运到垃圾处理站并将垃圾处理所产生的费用。根据原告提交的收费许可证，可以确定生活垃圾处理费的收费标准为每户每

河南省三门峡市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)豫12民终1101号上诉人（原审被告）：田宏勤，男，1967年5月8日出生，汉族，住三门峡市湖滨区。被上诉人（原审原告）：深圳市安达物业管理有限公司。住所地：深圳市南山区前海路前海村*栋***室。法定代表人：郭爱玲，该公司总经理。委托代理人李德源、郭南，河南崤山律师事务所律师。代理权限为特别授权。上诉人田宏勤因与被上诉人深圳市安达物业管理有限……