恢复原状纠纷 （2016）桂06民终72号

被告浩洋公司开发项目使用位于防城港市江山旅游度假区××土地200.911亩，其中199.225亩经征地出让取得土地使用权及建设用地许可，实际用地超出原征地范围1.686亩。原告石二组起诉主张被告浩洋公司侵占的土地23.945亩包括超出原征地范围内的土地，而原告石二组对其主张的土地范围未有有效证据证明属其所有，且四至界至不明。《中华人民共和国土地管理法》第十六条第一款规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决，协商不成由人民政府处理。”原告石二组主张超出征地范围的部分土地拥有所有权，应当先向人民政府申请土地确权，因此石二组的起诉不属于民事诉讼的受案范围。依照《中华人民共和国土地管理法》第十六条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百二十四条第（三）、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款的规定，裁定驳回原告防城区江山镇潭西村石二组的起诉。防城区江山镇潭西村石二组不服，上诉称：本案双方争议的是民事侵权纠纷，不是土地确权纠纷。根据防城港市国土资源局2008年的答复意见和防城区政府2006年4月4日的通告，已充分证明被上诉人浩洋公司

被告浩洋公司开发项目使用位于防城港市江山旅游度假区××土地200.911亩，其中199.225亩经征地出让取得土地使用权及建设用地许可，实际用地超出原征地范围1.686亩。原告石二组起诉主张被告浩洋公司侵占的土地23.945亩包括超出原征地范围内的土地，而原告石二组对其主张的土地范围未有有效证据证明属其所有，且四至界至不明。《中华人民共和国土地管理法》第十六条第一款规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决，协商不成由人民政府处理。”原告石二组主张超出征地范围的部分土地拥有所有权，应当先向人民政府申请土地确权，因此石二组的起诉不属于民事诉讼的受案范围。依照《中华人民共和国土地管理法》第十

广西壮族自治区防城港市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）桂06民终72号上诉人（一审原告）防城港市防城区江山镇潭西村石二组。诉讼代表人陈积荣，该组组长。委托代理人陈积参。委托代理人黄祖兴。被上诉人（一审被告）广西防城港浩洋房地产开发有限公司，住所地广西防城港市江山旅游度假区。法定代表人钟春兰，该公司总经理。上诉人防城港市防城区江山镇潭西村石二组（以下简称石二组）因与被上诉人广西防城港浩洋房……