物业服务合同纠纷 （2017）浙07民终831号

依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、第一百一十一条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，参照国务院《物业管理条例》第七条第一款第（五）项、第四十二条第一款，判决：一、冯冬浩于判决生效后5日内支付恒定物业公司物业管理费459.45元及利息（利息按中国人民银行同期同档次贷款基准利率自2016年10月11日始计算至实际履行之日止）。二、驳回恒定物业公司的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费41元（已减半收取），由冯冬浩负担。二审中，双方当事人没有提交新证据。本院经审理认定的事实和原审法院认定的事实一致。本院认为，本案的争议焦点主要在于：一、诉讼时效问题。冯冬浩一审中明确提出恒定物业公司的诉讼请求已过诉讼时效，并辩称没有收到恒定物业公司发送的催收物业管理费的短信、书面通知、电话通知等，而恒定物业公司所提供的证据不足以证明其主张的事实，应承担不利的法律后果。恒定物业公司上诉所称应以服务结束时起算诉讼时效亦缺乏法律依据。故原审

依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、第一百一十一条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，参照国务院《物业管理条例》第七条第一款第（五）项、第四十二条第一款，判决：一、冯冬浩于判决生效后5日内支付恒定物业公司物业管理费459.45元及利息（利息按中国人民银行同期同档次贷款基准利率自2016年10月11日始计算至实际履行之日止）。二、驳回恒定物业公司的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费41元（已减半收取），由冯冬浩负担。二审

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙07民终831号上诉人（原审原告）：金华市恒定物业管理有限公司，住所地：金华市丹光西路118号柳湖花园社区服务中心一楼。法定代表人：杜玮草，总经理。委托代理人：章玉群，女，1980年11月5日出生，汉族，住金华市婺城区，系公司员工。被上诉人（原审被告）：冯冬浩，男，1962年10月1日出生，汉族，住金华市婺城区。上诉人金华市恒定物业管理有限公……