租赁合同纠纷 （2017）吉08民终1002号

2014年4月10日原告与二被告签订的《租赁协议》，是双方依法签订的，合法有效。在合同履行过程中，原告向被告发出律师函要求被告协助原告办理业务关系变更手续，被告收到后未协助变更。律师函同时指出被告北方公司于2015年8月16日将储存油品的库房上锁，将原告收购的油品、和后期自行购买的油品强行控制占有。被告收到律师函后未对此作出回应，本院认为被告未协助办理业务关系变更手续和对出租给原告的库房进行上锁的行为已经构成了严重违约。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形”规定，被告北方公司的违约行为，致使租赁物不能正常使用，合同的目的不能实现，故原告主张与二被告解除租赁合同的请求，符合法律规定予以支持。原告租赁的厂房、办公楼产权登记在被告许莉名下，为被告许莉所有。被告许莉是北方公司法人刘

2014年4月10日原告与二被告签订的《租赁协议》，是双方依法签订的，合法有效。在合同履行过程中，原告向被告发出律师函要求被告协助原告办理业务关系变更手续，被告收到后未协助变更。律师函同时指出被告北方公司于2015年8月16日将储存油品的库房上锁，将原告收购的油品、和后期自行购买的油品强行控制占有。被告收到律师函后未对此作出回应，本院认为被告未协助办理业务关系变更手续和对出租给原告的库房进行上锁的行为已经构成了严重违约。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行

吉林省白城市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉08民终1002号上诉人（原审被告、反诉原告）：白城市北方汽车销售服务有限公司。法定代表人：刘玉芬，职务总经理。委托诉讼代理人：许成仁，经理。上诉人（原审被告）：许莉，现住天津市和平区。二上诉人共同委托诉讼代理人：李佩璟，系吉林厚合律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：于勇，现住镇赉县。委托诉讼代理人：时国峰，系吉林镜鉴律师事务所律……