相邻关系纠纷 （2016）沪01民终8304号

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍和损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。由于胡秀好卫生间确实发生渗漏事件，也曾承认董泽方卧室及卫生间渗水因胡秀好卫生间漏水造成，故由此造成董泽方卫生间顶板坐便器立管四周及与胡秀好卫生间相邻的卧室顶板因曾经漏水造成的粉刷起皮脱落之责任，应由胡秀好承担，即对董泽方的损坏部位进行修复或赔偿。庭审中，董泽方虽对上述部位的修复费用未能提供证据，但一审法院根据修复面积、董泽方房屋装修的年限、目前的市场价格，酌定由胡秀好赔偿董泽方人民币500元。至于董泽方要求胡秀好修复XX室卫生间、卧室漏水部位、停止侵害之诉请，由于目前未见漏水现象，且董泽方也未能提供董泽方卧室漏水系胡秀好凿洞灌水造成之证据，故一审法院对董泽方的该项诉请不予支持。关于董泽方要求胡秀好停止侵害，修复胡秀好XX室进门处渗水部位及要求胡秀好赔偿棉絮、被子损失费人民币1,000元及赔偿壁橱墙壁修复费用之问题，因董泽方未能提供证据证明董泽方壁橱的漏水系胡秀好凿洞灌水造成，况且，承办人发现董泽方XX室

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍和损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。由于胡秀好卫生间确实发生渗漏事件，也曾承认董泽方卧室及卫生间渗水因胡秀好卫生间漏水造成，故由此造成董泽方卫生间顶板坐便器立管四周及与胡秀好卫生间相邻的卧室顶板因曾经漏水造成的粉刷起皮脱落之责任，应由胡秀好承担，即对董泽方的损坏部位进行修复或赔偿。庭审中，董泽方虽对上述部位的修复费用未能提供证据，但一审法院根据修复面积、董泽方房屋装修的年限、目前的市场价格，酌定由胡秀好赔偿董泽方人民币500元。至于董泽方要求胡秀

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终8304号上诉人（原审原告）：董泽方，1987年10月12日生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：董建军，系董泽方父亲。被上诉人（原审被告）：胡秀好，1953年9月5日生，汉族，住上海市浦东新区。上诉人董泽方因与被上诉人胡秀好相邻关系纠纷一案，不服上海市浦东新区人民法院（2015）浦民一（民）初字第13012号民事判决，向本院提起……