物业服务合同纠纷 （2019）闽0111民初2202号
裁判要旨
业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，该物业服务合同对业主具有约束力。 因此，原告与福州市晋安区东方纽约小区业主委员会于2016年1月31日签订的《东方纽约物业服务合同》对被告具有约束力，双方均应按照该合同约定履行各自的义务。 被告拖欠原告自2017年3月至2019年2月的物业服务费，已构成违约，原告请求被告按照89.49平方米计算支付每月每平方米0.8元的物业服务费，符合合同约定，本院予以支持。 根据计算，该期间的物业服务费为1,718.21元（0.8元/月·平方米×89.49平方米×24月）。 原告在提供物业服务过程中，确有存在垃圾清理不及时的情形，该情形属瑕疵履行，被告有权主张减少价款或报酬，因此，本院酌情扣减物业服务费10%。 综上，被告应支付原告物业服务费为1,546.39元［1,718.21元×（1-10%）］。 原告主张被告按照年利率6%计算自起诉之日起至实际还清款项之日止的利息，缺乏依据，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第八条第一款、第六十条第一款、第一百零九条、第一百一十一条，《物业管理条例》第七条第五项，《中华人民共和国民事诉讼
摘要
福州金叶物业服务有限公司与许秋游物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省福州市晋安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0111民初2202号 原告：福州金叶物业服务有限公司，住所地福建省福州市仓山区金山街道浦上大道**福州仓山万达广场****楼**20办公B间，统一社会信用代码913501043375096038。 法定代表人：林铭杰，总经理。 委托诉讼代理人：王玲，福建创富律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘行星，福建创富律师事务所律师。 被……