房屋买卖合同纠纷 （2019）闽0802民初4964号
裁判要旨
罗燕承认洪苏娟在本案中主张的事实，故对洪苏娟主张的事实予以确认。 本院在2019年8月7日完成对罗燕应诉材料的送达工作。 洪苏娟主张解除双方于2019年4月18日签订的《房屋买卖合同》、偿还洪苏娟已支付的购房款200000元及自2019年6月18日起至款清之日止以200000元为本金按日万分之五计算的违约金、支付洪苏娟律师代理费5000元的诉请，具有事实和法律依据，予以支持。 但违约金的起算时间为起诉之日始，即2019年7月4日始。 本院已支持洪苏娟主张的以已付购房款为基数按日万分之五计算的违约金，洪苏娟再主张按房产成交价30%支付违约金，明显过高，亦无法律依据，不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条、第九十四条、第九十六条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条规定，判决如下： 一、洪苏娟与罗燕在2019年4月18日签订的《房屋买卖合同》于2019年8月7日解除； 二、罗燕应于本判决生效之日起十日内返还洪苏娟已支付的购房款200000元，并支付自2019年7月4日始至款清之日止以当月尚欠已支付购房款为基数按日万分之五计算的利息； 三、罗燕应于本判决生效
摘要
洪苏娟与罗燕房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省龙岩市新罗区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0802民初4964号 原告：洪苏娟，女，1962年3月10日出生，汉族，住福建省龙岩市新罗区。 委托诉讼代理人：倪奕阳、谢文昌，福建紫杉律师事务所执业律师。 被告：罗燕，女，1988年4月11日出生，汉族，住福建省三明市永安市。 原告洪苏娟与被告罗燕房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年7月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭……