房屋买卖合同纠纷 （2018）闽01民终6544号
裁判要旨
洪辉平经公告送达，期限届满未到庭参加诉讼，依法予以缺席审理。陈锦英与洪辉平签订的《房屋买卖合同》等协议，系买卖双方的真实意思表示，没有违反相关法律规定，为有效协议，双方应按协议履行。房屋买卖合同第七条第五款约定：甲方应在收到前述款项以及贷款部分的房款后两个工作日内将该房屋、附属配套设施以及家电家具交接给乙方。陈锦英于2017年3月1日付清了全部的购房款，洪辉平应在3月3日前办理交接手续，但经书面催告后，仍不履行，显然已构成违约。依据合同第十二条第二款的约定，洪辉平应承担按成交价1260000元的日万分之五即每日违约金630元向陈锦英支付自2017年3月4日至2017年7月3日（计121天）的违约金为76230元，同时，需承担律师费40000元。陈燕因不是《房屋买卖合同》的当事人，故其无权向洪辉平主张相关权利。陈锦英主张每月4000元的场地占用费，缺乏依据，对该主张不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、洪辉平应在本判决生效之日起支付陈锦英违约金76230元。二
摘要
洪辉平、陈燕房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
福建省福州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽01民终6544号 上诉人（原审被告）：洪辉平，男，汉族，1977年3月11日出生，住湖北省麻城市。 被上诉人（原审原告）：陈锦英，女，1963年5月29日出生，汉族，住福建省福州市晋安区。 委托诉讼代理人：胡绍全，福建海山律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄辉，福建海山律师事务所律师。 原审原告：陈燕，女，1983年5月12日出生，汉族……