占有保护纠纷 （2021）湘03民终128号

一、本案原告金聚力公司与案外人赵长林签订《厂房租赁合同》并交付约定租金。基于该租赁合同关系，原告依法占有位于湘潭市雨湖区××镇××村××组厂房，该占有系有权占有。原告向本院提交《厂房租赁合同》、租金收条及本院开庭笔录、民事判决书等证据，已完成了其证明责任。被告江炜公司自认从2018年9月25日起至今在该厂房生产、经营，对该自认，予以确认。被告同时认为其占有的该争议厂房系从他人处租赁，并已支付了相应租金，系有权占有。对该主张，被告应当提交相应证据，但其并未向法庭提交任何证据。经法院释明举证规则和举证责任后，被告仍未提交相应证据，其法律后果，应由被告自行承担。二、原告公司自2018年6月20日整体搬迁后，仍收到该厂房租金9.8万元。该9.8万元，原告认为是被告缴纳的租金，被告否认，认为系他人所交，但未向法庭提交证据。原告对该租金予以认可，则相对于原告而言，该租金所租期间，该厂房系他人合法占有。按年租金9万元计算，该期间应计算至2019年7月21日止，厂房被非法占有的期间应自2019年7月22日开始计算。根据《中华人民共和国物权法》第二百四十五条第二款之规定，占有人返还原物的请求权，应自侵占

一、本案原告金聚力公司与案外人赵长林签订《厂房租赁合同》并交付约定租金。基于该租赁合同关系，原告依法占有位于湘潭市雨湖区××镇××村××组厂房，该占有系有权占有。原告向本院提交《厂房租赁合同》、租金收条及本院开庭笔录、民事判决书等证据，已完成了其证明责任。被告江炜公司自认从2018年9月25日起至今在该厂房生产、经营，对该自认，予以确认。被告同时认为其占有的该争议厂房系从他人处租赁，并已支付了相应租金，系有权占有。对该主张，被告应当提交相应证据，但其并未向法庭提交任何证据。经法院释明举证规则和举证责任后，被告仍未提交相应证据，其法律后果，应由被告自行承担。二、原告公司自2018年6月20日整体

湖南省湘潭市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘03民终128号上诉人（原审被告）：湖南江炜机械设备有限公司，住所地湖南省湘潭市雨湖区姜畲镇泉塘子村司马一组。法定代表人：邓伟，该公司总经理。被上诉人（原审原告）：湘潭市金聚力机械有限公司，住所地湖南省湘潭市雨湖区××镇××村××组。法定代表人：谢小军，该公司总经理。委托诉讼代理人：杨俊，湖南炳坤律师事务所律师。上诉人湖南江炜机械设备有限公司……