土地租赁合同纠纷 （2016）甘10民终90号
裁判要旨
《中华人民共和国民法通则》第七十四条规定：“劳动群众集体组织的财产属于劳动群众集体所有，包括：（一）法律规定为集体所有的土地和森林、山岭、草原、茺地、滩涂等……。集体所有的土地依照法律属于村农民集体所有，由村农业生产合作社等农业集体经济组织或者村民委员会经营、管理”，故本案所涉土地的所有权人为村民集体，由村民集体经营、管理。李改梅作为该村集体成员对其承包的土地享有承包经营权，其权利性质属于使用收益权并非所有权，上诉人北庄村小组经相关政府部门批准，并经村民会议讨论决定与李改梅等土地承包户签订租地协议，建设临时钢材市场，该行为系村民小组对集体土地行使经营管理权利，目的在于增加村民收益，使土地收益最大化，同时北庄村小组在对其所有的土地进行经营管理时，向李改梅等土地承包户支付了相应的土地收益，李改梅的土地收益权并未受到损害。现李改梅以租赁合同到期为由要求收回土地的请求，涉及村民小组对其享有所有权的土地管理事宜，不属人民法院民事案件审理范围。关于李改梅主张的土地收益费用，李改梅作为北庄村小组村民，依法享有承包土地的经营收益权，现临时钢材市场占用李改梅的承包地，北庄村小组应给予李改梅相应的土地收益
摘要
《中华人民共和国民法通则》第七十四条规定：“劳动群众集体组织的财产属于劳动群众集体所有，包括：（一）法律规定为集体所有的土地和森林、山岭、草原、茺地、滩涂等……。集体所有的土地依照法律属于村农民集体所有，由村农业生产合作社等农业集体经济组织或者村民委员会经营、管理”，故本案所涉土地的所有权人为村民集体，由村民集体经营、管理。李改梅作为该村集体成员对其承包的土地享有承包经营权，其权利性质属于使用收益权并非所有权，上诉人北庄村小组经相关政府部门批准，并经村民会议讨论决定与李改梅等土地承包户签订租地协议，建设临时钢材市场，该行为系村民小组对集体土地行使经营管理权利，目的在于增加村民收益，使土地收益最
正文（节选）
甘肃省庆阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）甘10民终90号上诉人（原审被告）庆阳市西峰区后官寨镇后官寨村北庄村民小组。负责人后建伟，该村民小组组长。委托代理人王宏，男。系该村民小组会计。委托代理人黄金双，甘肃泰丰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李改梅，女。委托代理人巨栋梁，男。系李改梅丈夫。上诉人庆阳市西峰区后官寨乡后官寨村北庄村民小组（以下简称北庄村小组）与被上诉人李改梅土地租赁……