物业服务合同纠纷 （2021）辽03民终500号

金地格林物业公司为该小区业主提供物业服务，基本履行了应尽义务，黄宝坤作为该小区的业主，接受了金地格林物业公司提供的物业服务，应交纳物业费，故黄宝坤应给付金地格林物业公司拖欠的物业费及电梯费计7573.95元。关于金地格林物业公司主张的违约金一节，因黄宝坤非恶意拖欠物业费用，故对其该项诉讼请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条之规定，判决如下：一、黄宝坤于判决生效后10日内给付北京金地格林物业管理有限公司海城分公司物业费及电梯费7573.95元；二、驳回北京金地格林物业管理有限公司海城分公司的其他诉讼请求。案件受理费25元，由黄宝坤承担，此款北京金地格林物业管理有限公司海城分公司已垫付，黄宝坤在履行判决确定的给付义务时，加付25元给付北京金地格林物业管理有限公司海城分公司。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本院二审期间，黄宝坤提供业主维权倡议书一份、业主占用公摊面积和开设营业场所图片4份、小区业主群微信聊

金地格林物业公司为该小区业主提供物业服务，基本履行了应尽义务，黄宝坤作为该小区的业主，接受了金地格林物业公司提供的物业服务，应交纳物业费，故黄宝坤应给付金地格林物业公司拖欠的物业费及电梯费计7573.95元。关于金地格林物业公司主张的违约金一节，因黄宝坤非恶意拖欠物业费用，故对其该项诉讼请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条之规定，判决如下：一、黄宝坤于判决生效后10日内给付北京金地格林物业管理有限公司海城分公司物业费及电梯费7573.95元；二、驳回北京金地格林物业管理有限公司海城分公司的其他诉讼请求。

辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽03民终500号上诉人（原审被告）：黄宝坤，女，汉族，1968年10月19日出生，住辽宁省海城市。被上诉人（原审原告）：北京金地格林物业管理有限公司海城分公司。住所地：辽宁省海城市海州管理区东关街福民委万鑫源小区。负责人：杜爽，该公司总经理。委托诉讼代理人:刘丹丹，辽宁均秉晟律师事务所律师。委托诉讼代理人:苏雪娇，辽宁均秉晟律师事务所律师。上……