租赁合同纠纷 （2019）鄂1024民初955号
裁判要旨
原、被告签订的商铺租赁合同是双方的真实意思表示，合法有效。 这在双方之间形成了租赁合同关系。 原、被告双方均应当依照合同约定全面的履行义务。 被告彭于孝作为承租人，应当按约支付租金、商业管理费及其他费用。 被告彭于孝承租的30号商铺租金交至2018年7月31日；31-32号商铺租金交至2018年8月31日。 此后拖欠租金数月，经原告催款，被告彭于孝亦未履行支付租金的义务，构成违约。 根据双方租赁合同的约定，被告不交租金或拖欠租金十天的，原告和达公司有权终止合同。 而被告彭于孝在拖欠租金及管理费数月后，原告并未主动行使合同解除权，直到被告彭于孝于2019年8月31日自行搬离承租商铺，用行动表明了自己解除合同的意图，事实上双方的租赁合同亦无法继续履行，现原告请求确认原、被告双方的租赁合同解除，本院予以支持。 确认双方之间的租赁合同于2019年8月31日解除。 现原告请求被告彭于孝支付合同解除前拖欠的租金、商业管理费及水电费，本院予以支持。 关于被告欠交的租金的数额：30号商铺的租金被告交纳至2018年7月31日，则拖欠的租金从2018年8月1日起计算至2019年8月31日止为13个月共计1
摘要
湖北和达商业管理有限公司与彭于孝租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省江陵县人民法院民 事 判 决 书(2019)鄂1024民初955号原告：湖北和达商业管理有限公司，住所地：荆州市江陵县荆江西侧中央半岛。 法定代表人：沈夕迎。 委托诉讼代理人：陈琴，湖北荆安律师事务所律师。 代理权限：代为放弃、变更诉讼请求，进行和解、提起上诉。 委托诉讼代理人：陈兵，湖北荆安律师事务所律师。 代理权限：代为放弃、变更诉讼请求，进行和解、提起上诉。 被告：彭于孝，男，1994……