租赁合同纠纷 （2019）粤1403民初606号
裁判要旨
原告客家新世界管理公司与被告孙雪文签订《街铺租赁合同》，将涉案街铺转租给被告孙雪文，经得出租人梅州市宏峰房地产开发有限公司同意，原、被告之间的租赁合同合法有效，本院予以确认，各方当事人均应按约定履行权利义务。 根据合同约定，逾期未支付租金或管理费或水电费等达两个月以上（含两个月）及未经原告同意将商铺转租，均属于违约行为，原告有权提前解除合同。 现被告孙雪文自2018年12月1日起拖欠租金及管理费未付，且未经原告同意将6号、8号店铺转租第三人，构成违约，原告解除合同请求符合法律规定及合同约定，本院予以支持。 合同解除后，被告孙雪文应将所租赁的商铺腾退并交还给原告，基于原告已表示可由李锦和余耀钦继续承租A2栋6、8号商铺，故被告孙雪文仅应向原告腾退并交还A2栋5号商铺。 原告请求被告支付租金及管理费、违约金计算至合同解除之日止，此为原告自愿，本院予以准许。
摘要
梅州客家新世界商业广场管理有限公司与孙雪文租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省梅州市梅县区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1403民初606号原告：梅州客家新世界商业广场管理有限公司。 住所地：梅州市梅县区府前大道侧梦中原**（客家新世界）。 法定代表人：苏清节，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：曾浩然、吴盛锋，系广东粤梅律师事务所律师。 被告：孙雪文，男，1985年3月2日出生，汉族，户籍所在地：深圳市南山区，现住址不详。 原告梅州客家新世界商业广场管理有限……