土地租赁合同纠纷 （2017）皖16民终730号

绿城公司与解甲集居委会签订的土地承包经营权转包出租合同，系双方当事人的真实意思表示，且已经实际履行，对该份合同及双方之间的土地租赁合同关系予以认定。依法成立并生效的合同受法律保护，当事人应遵循诚实信用的原则履行合同。绿城公司辩称该份协议上的印章不是该公司的印章印制，法定代表人签订也不是颜帅本人签署，但在法庭预留的合理期限内没有提出书面的鉴定申请并提供相应材料，也没有举出相关证据加以证明，故对其抗辩主张不予采信。绿城公司辩称涉案的土地是孙孔全实际使用的，但未能提供相应的证据加以证明，根据绿城公司与解甲集居委会签订的合同，涉案的土地明确约定由绿城公司使用，故对其该抗辩主张亦不予采信。由于利辛县人民政府撤销永兴镇解集村，改设解甲集社区，原解集村委会更名为解甲集社区居委会，故对被告辩称原告诉讼主体不适格不予支持，原告的诉讼主体适格。绿城公司在合同签订后，已经实际使用该土地且已经支付了一年的租金，双方的合同生效且已经实际履行，但绿城公司在支付一年的租赁费用后没有按照约定支付2014年6月1日至今的土地租赁费用，属于违反约定的行为，应当承担违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条的规定

绿城公司与解甲集居委会签订的土地承包经营权转包出租合同，系双方当事人的真实意思表示，且已经实际履行，对该份合同及双方之间的土地租赁合同关系予以认定。依法成立并生效的合同受法律保护，当事人应遵循诚实信用的原则履行合同。绿城公司辩称该份协议上的印章不是该公司的印章印制，法定代表人签订也不是颜帅本人签署，但在法庭预留的合理期限内没有提出书面的鉴定申请并提供相应材料，也没有举出相关证据加以证明，故对其抗辩主张不予采信。绿城公司辩称涉案的土地是孙孔全实际使用的，但未能提供相应的证据加以证明，根据绿城公司与解甲集居委会签订的合同，涉案的土地明确约定由绿城公司使用，故对其该抗辩主张亦不予采信。由于利辛县人民

安徽省亳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖16民终730号上诉人（原审被告）：亳州市绿城园林工程有限责任公司，住所地安徽省亳州市魏武大道1号。法定代表人：颜帅，该公司经理。委托诉讼代理人：杨涛，安徽亳乐律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：利辛县永兴镇解甲集社区居委会，住所地安徽省利辛县永兴镇解甲集社区居委会。法定代表人：李振相，该社区居委会主任。委托诉讼代理人：孙斌，安徽和协律师事……