物业服务合同纠纷 （2016）湘01民终3865号

根据双方当事人的诉辩主张，本案的争执焦点为：（一）空置房屋是否应该支付物业费。根据双方于2013年11月5日签订的《预缴凭证及相关约定》，黄平所有的香槟现代城小区A栋1、2层物业在空置期间，百安物业同意不收取黄平的物业费用。上述约定系双方的真实意思表示，不违反有关法律规定，对双方都具有约束力。故该房屋在空置期间，百安物业不能向黄平主张物业费。关于环卫费，根据百安物业与浏阳市香槟现代城业主委员会签订的《物业管理委托合同》的约定，百安物业可以按照2014年的标准收取环卫费，故对于百安物业要求黄平支付环卫费192元的诉讼请求，予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：（一）黄平于判决书生效后5日内支付百安物业环卫费192元；（二）驳回百安物业的其他诉讼请求。案件受理费528元，减半收取264元，由百安物业负担200元，黄平负担64元。本院二审中，上诉人百安物业向本院提交了2013年浏阳市香槟现代城业主委员会与百安物业签订的《物业管理委托合同》，拟证明物业公司与业委会的委托合同

根据双方当事人的诉辩主张，本案的争执焦点为：（一）空置房屋是否应该支付物业费。根据双方于2013年11月5日签订的《预缴凭证及相关约定》，黄平所有的香槟现代城小区A栋1、2层物业在空置期间，百安物业同意不收取黄平的物业费用。上述约定系双方的真实意思表示，不违反有关法律规定，对双方都具有约束力。故该房屋在空置期间，百安物业不能向黄平主张物业费。关于环卫费，根据百安物业与浏阳市香槟现代城业主委员会签订的《物业管理委托合同》的约定，百安物业可以按照2014年的标准收取环卫费，故对于百安物业要求黄平支付环卫费192元的诉讼请求，予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书(2016）湘01民终3865号上诉人（原审原告）：浏阳市百安物业管理有限公司，住所地浏阳市集里办事处百宜社区湘鹏路77号。法定代表人：叶新国，总经理。委托诉讼代理人：王辉，系该公司法律顾问。被上诉人（原审被告）：黄平。委托诉讼代理人：于芳。上诉人浏阳市百安物业管理有限公司(以下简称百安物业)因与被上诉人黄平物业服务合同纠纷一案，不服湖南省浏阳市人民法院作……