合同纠纷 （2019）甘09民终1353号

依法成立的合同，受法律保护。欣茂公司与温泉酒店签订的游泳馆承包合同，合法有效，双方均应按照合同的约定全面履行各自的义务。游泳馆顶棚被风掀翻，致使不能正常营业，合同无法继续履行，盛欣公司认为，温泉酒店负有修复义务，并赔偿损失；温泉酒店以原告主体不适格、合同约定由承租人负责维修进行抗辩。关于盛欣公司原告主体是否适格的问题。1.因盛欣公司、欣茂公司共同占有温泉酒店游泳馆，共同经营游泳馆项目，其人员相同，财产相同，经营相同，属于公司人格混同，股东庞维旭、盛欣公司均对公司经营期间的债权债务承担责任，故盛欣公司主张权利并无不妥；2.《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条第一款：“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。”盛欣公司自2018年5月21日开始实际经营，期间与温泉酒店共处一个办公场所，又有2019年4月7日交付90000元租赁费的事实，温泉酒店应当知道游泳馆实际经营者为盛欣公司。温泉酒店在六个月内未提出异议，应当认定为温泉酒店与盛欣公司间租赁合同成立，

依法成立的合同，受法律保护。欣茂公司与温泉酒店签订的游泳馆承包合同，合法有效，双方均应按照合同的约定全面履行各自的义务。游泳馆顶棚被风掀翻，致使不能正常营业，合同无法继续履行，盛欣公司认为，温泉酒店负有修复义务，并赔偿损失；温泉酒店以原告主体不适格、合同约定由承租人负责维修进行抗辩。关于盛欣公司原告主体是否适格的问题。1.因盛欣公司、欣茂公司共同占有温泉酒店游泳馆，共同经营游泳馆项目，其人员相同，财产相同，经营相同，属于公司人格混同，股东庞维旭、盛欣公司均对公司经营期间的债权债务承担责任，故盛欣公司主张权利并无不妥；2.《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》

甘肃省酒泉市中级人民法院民事判决书（2019）甘09民终1353号上诉人（原审被告）：敦煌太阳温泉酒店有限公司，统一社会信用代码91620982556264730Y。法定代表人：程某。委托诉讼代理人：年某，该公司常务副总经理委托诉讼代理人：路某，甘肃鸣沙律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：敦煌市盛欣游乐有限公司，统一社会信用代码91620982MA74K5K2X3。法定代表人：王某。委托诉讼代理……