房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2013）南中法民终字第1631号

上诉人与被上诉人签订的《南充市房屋拆迁补偿安置（产权调换）协议书》第十三条约定，本协议经双方签章后生效，现双方对2008年9月18日双方签订了该协议均无异议，依双方的约定，合同已发生效力，上诉人东海公司辩称合同是附生效条件的合同、合同还没有发生法律效力的辩称没有事实依据，对此主张，不予采信。既然合同是双方的真实意思表示，又经签字发生效力，双方都应严格按照合同的约定履行合同确定的义务。双方依据《南充市房屋拆迁补偿安置（产权调换）协议书》，又签订了《补充协议》，对补偿安置房屋的位置、用途作出了具体明确的约定。《补充协议》签订后，上诉人东海公司却擅自将承诺安置给刘生祥的房屋另行安置给了第三人王晓芳，违背了合同的约定，致使合同实际不能履行，一审法院判决解除补充协议，符合法律的规定，双方对此也无异议，本院予以确认。因上诉人的违约行为，导致合同被解除，从而造成拆迁补偿安置协议目的不能实现，被上诉人刘生祥不能取得合同约定的房屋，东海公司应承担全部责任。考虑到本案上诉人违反诚实信用原则及房屋涨价的因素，被上诉人刘生祥要求上诉人东海公司依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解

上诉人与被上诉人签订的《南充市房屋拆迁补偿安置（产权调换）协议书》第十三条约定，本协议经双方签章后生效，现双方对2008年9月18日双方签订了该协议均无异议，依双方的约定，合同已发生效力，上诉人东海公司辩称合同是附生效条件的合同、合同还没有发生法律效力的辩称没有事实依据，对此主张，不予采信。既然合同是双方的真实意思表示，又经签字发生效力，双方都应严格按照合同的约定履行合同确定的义务。双方依据《南充市房屋拆迁补偿安置（产权调换）协议书》，又签订了《补充协议》，对补偿安置房屋的位置、用途作出了具体明确的约定。《补充协议》签订后，上诉人东海公司却擅自将承诺安置给刘生祥的房屋另行安置给了第三人王晓芳，

四川省南充市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）南中法民终字第1631号上诉人（原审被告）南充东海实业有限公司。法定代表人张夏星。委托代理人李莎。委托代理人张泽进。被上诉人（原审原告）刘生祥。委托代理人郑其银、吴青松。原审被告四川泰合房地产开发有限公司。法定代表人王仁果。委托代理人李莎。委托代理人张泽进。原审第三人王晓芳。上诉人南充东海实业有限公司（以下简称东海公司）因拆迁安置补偿合同纠纷一……