房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）京01民终3646号

王莹出具的录音，整体录音对话不清晰，在录音内也未谈及王莹的证明内容，故对于该录音证据的证明目的，法院不予采信。一审法院认为：如日嘉和公司与王莹签订的《四道口住宅小区项目拆迁回购安置协议》系双方真实意思表示，且不违反国家法律和法规的强制性规定，应属合法有效。双方均应按照协议的约定履行各项义务。但双方在订立上述合同后，又签订解除上述安置协议的解除协议，如日嘉和公司亦将购房款及利息退还王莹，故《四道口住宅小区项目拆迁回购安置协议》已解除，现王莹要求如日嘉和公司继续履行安置协议，缺乏合同依据，故其各项诉讼请求，法院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，判决如下：驳回王莹全部诉讼请求。本院经审理查明，一审法院查明的事实属实，本院予以确认。本院认为，根据如日嘉和公司与王莹于2016年6月20日签订的协议书，双方于2011年5月6日签订的《四道口住宅小区项目拆迁回购安置协议》已解除，且如日嘉和公司已将购房款及利息退还王莹。现王莹要求如日嘉和公司继续履行上述安置协议，向其交付房屋及赔偿逾期交房损失，缺乏合同依据，原审判决对其诉讼请求不予支持并无不当。王莹上诉主张双方签订的解除

王莹出具的录音，整体录音对话不清晰，在录音内也未谈及王莹的证明内容，故对于该录音证据的证明目的，法院不予采信。一审法院认为：如日嘉和公司与王莹签订的《四道口住宅小区项目拆迁回购安置协议》系双方真实意思表示，且不违反国家法律和法规的强制性规定，应属合法有效。双方均应按照协议的约定履行各项义务。但双方在订立上述合同后，又签订解除上述安置协议的解除协议，如日嘉和公司亦将购房款及利息退还王莹，故《四道口住宅小区项目拆迁回购安置协议》已解除，现王莹要求如日嘉和公司继续履行安置协议，缺乏合同依据，故其各项诉讼请求，法院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，判决如下：驳回王莹全部诉

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京01民终3646号上诉人（原审原告）：王莹，女，1976年9月21日出生。委托诉讼代理人：董堃（王莹之夫），1980年6月29日出生。委托诉讼代理人：黄争荣，北京市京师律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：北京如日嘉和房地产开发有限公司，住所地北京市海淀区学院南路47号608。法定代表人：黄奉潮，董事长。委托诉讼代理人：侯海明，北京市仁杰律师事……