土地租赁合同纠纷 （2019）云25民终1842号

依法签订的合同受法律保护，对合同当事人具有约束力。本案中，原告查应明与被告沙朝美签订的《土地租用合同》未违反法律规定，是原、被告的真实意思表示，合法有效，对合同当事人具有约束力。该合同签订后，双方已对合同约定的租金等规定实际履行。在土地被征收后，双方对第四条约定：“如果在租用期间，国家依法征用时，乙方应在得到国家补偿的迁苗费中抽出40%给甲方，土地补偿费归甲方所有。”中的“迁苗费”是指什么费用产生争议。在同一个项目的征地过程中，除原告及其弟弟查应超之外的其余13名石斛种植人员也与农户签订了租地（田）合同（协议），虽然这些合同（协议）也未准确表述分成的款项为征收补偿款，但是都已经按约定实际进行兑款。依照《中华人民共和国合同法》第一百二十五条第一款“当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。”的规定，本案中，原、被告对双方签订的《土地租用合同》第四条中所写的“迁苗费”的理解产生了争议，原告认为合同中所写的“迁苗费”是搬迁费，且原告也承认搬迁苗的费用应该叫搬迁费，而合同中并未写搬迁费；被告认为是青苗费

依法签订的合同受法律保护，对合同当事人具有约束力。本案中，原告查应明与被告沙朝美签订的《土地租用合同》未违反法律规定，是原、被告的真实意思表示，合法有效，对合同当事人具有约束力。该合同签订后，双方已对合同约定的租金等规定实际履行。在土地被征收后，双方对第四条约定：“如果在租用期间，国家依法征用时，乙方应在得到国家补偿的迁苗费中抽出40%给甲方，土地补偿费归甲方所有。”中的“迁苗费”是指什么费用产生争议。在同一个项目的征地过程中，除原告及其弟弟查应超之外的其余13名石斛种植人员也与农户签订了租地（田）合同（协议），虽然这些合同（协议）也未准确表述分成的款项为征收补偿款，但是都已经按约定实际进行兑

云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云25民终1842号上诉人（原审原告）：查应明，男，1965年7月10日生，汉族，农民，住屏边苗族自治县。被上诉人（原审被告）：沙朝美，男，1957年9月2日生，彝族，农民，住屏边苗族自治县。委托诉讼代理人:沙林付(系沙朝美之子），男，1983年8月28日生，彝族，农民，住屏边县。代理权限为特别授权代理。上诉人查应明因与被上诉人沙……