物权保护纠纷 （2021）豫05民终3021号

国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织和个人不得侵犯。本案涉案房屋所有权人为原告郭洪跃，二原告系夫妻关系，故涉案房屋为二原告的夫妻共同财产，对房屋拥有合法的物权。二原告将房屋租赁给案外人张广义，但案外人自2019年12月31日之后未再缴纳房租，原告在房屋处张贴公告，并向被告发出律师函，声明收回房屋，要求被告腾清房屋交还原告，但被告未将房屋返还原告，现被告占用原告的房屋，其未能证明自己占用房屋的合法性，因此二原告要求被告返还房屋，予以支持。二原告要求被告恢复原状，但未能证明房屋初始状况，也不能证明被告对房屋进行改造，故应由二原告自行建立隔离墙。二原告要求被告支付占用期间的租金损失，因二原告在张贴公告后，又于2020年11月26日向被告邮寄律师函，通知被告在律师函发出之日起15日内将违法占用的房屋返还给原告，但被告未予返还，因此应承担逾期返还房屋期间造成二原告的租金损失，即从2020年12月11日至返还房屋之日止按年租金5000元向二原告支付租金损失。依照《中华人民共和国民法典》第二百零七条、第二百三十五条、第二百三十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、

国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织和个人不得侵犯。本案涉案房屋所有权人为原告郭洪跃，二原告系夫妻关系，故涉案房屋为二原告的夫妻共同财产，对房屋拥有合法的物权。二原告将房屋租赁给案外人张广义，但案外人自2019年12月31日之后未再缴纳房租，原告在房屋处张贴公告，并向被告发出律师函，声明收回房屋，要求被告腾清房屋交还原告，但被告未将房屋返还原告，现被告占用原告的房屋，其未能证明自己占用房屋的合法性，因此二原告要求被告返还房屋，予以支持。二原告要求被告恢复原状，但未能证明房屋初始状况，也不能证明被告对房屋进行改造，故应由二原告自行建立隔离墙。二原告要求被告支付占用期间

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫05民终3021号上诉人（原审被告）：安阳吉昌网吧，住所地:安阳市北大街瑞蚨商场1楼。投资人：鲁建国。委托诉讼代理人：郭庆伟，男，1986年10月23日出生，汉族，住河南省安阳市文峰区。该公司员工。被上诉人（原审原告）：郭洪跃，男，1958年5月16日出生，汉族，住安阳市文峰区。被上诉人（原审原告）：李砚杰，女，1959年2月15日出生，汉族……