借款合同纠纷 （2019）冀09执异63号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定：“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。”第二十五条第一款第一项规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；…。”本案中，本院在执行生效的(2015)沧仲裁秘字第0139号裁决书时，拍卖了被执行人人海兴海田不锈钢餐具有限责任公司名下土地的土地使用权及地上房屋，案外人周庆元、王艳玲因此提出异议，并主张其中27栋未登记房产，实际投资人系二案外人，因案涉房屋的土地使用权均登记为被执行人海兴海田不锈钢餐具有限责任公司，故，依照以上法律规定，本院依法拍卖以上房屋具有事实和法律依据。案外人主张其中27栋未登记房产，实际投资人为二案外人，这涉及案件的实体问题，超出执行异议程序的审查范围，案外人应通过其他法律程序主张权利。综上，异议人周庆元、王艳玲的异议理由不能

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定：“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。”第二十五条第一款第一项规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；…。”本案中，本院在执行生效的(2015)沧仲裁秘字第0139号裁决书时，拍卖了被执行人人海兴海田不锈钢餐具有限责任公司名下土地的土地使用权及地上

河北省沧州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）冀09执异63号异议人（案外人）：周庆元，男，1974年1月15日出生，汉族，住河北省沧州市海兴县。异议人（案外人）：王艳玲，女，1973年6月8日出生，汉族，住河北省沧州市海兴县,系周庆元的妻子。申请执行人：王威豪，男，1991年3月27日出生，汉族，住河北省石家庄市新华区。原申请执行人:中国农业银行股份有限公司沧州迎宾路支行，住所地：沧州市……