物权保护纠纷 （2021）辽04民终752号

公民的合法民事权益受法律保护，同时相对人应按合同约定履行义务。本案原告王晓冬作为抚顺市新抚区永宁街（南段）3-3号楼4单元业主，家中主卧棚顶常年漏水，从而要求被告物业公司履行维修义务。被告物业公司作为原告王晓冬所住小区的服务单位，理应履行合同义务；鉴于其在庭审答辩中明确表示愿意继续对漏水处进行维修，一审法院对此予以认可。对于原告王晓冬要求物业公司承担其房屋修缮费2000元及因房屋漏水致使长期无法正常居住而造成的损失12000元，物业公司对此不予认可，并提出已对原告王晓冬的房屋漏水尽到了正常的维护维修义务；同时也给原告王晓冬减免了3000余元物业费作为补偿；且原告王晓冬并未就其主张向一审法院提供证据证明，该项主张一审法院不予支持。对于原告王晓冬要求被告高爱军对物业公司维修予以配合的请求，因维修屋顶和查找漏水点确需要经过被告高爱军家室内，同时根据《中华人民共和国物权法》第八十四条之规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系，故被告高爱军理应予以配合。被告高爱军又明确表示愿意配合维修，一审法院予以准许。对于被告高爱主张原告王晓冬家屋顶的露台

公民的合法民事权益受法律保护，同时相对人应按合同约定履行义务。本案原告王晓冬作为抚顺市新抚区永宁街（南段）3-3号楼4单元业主，家中主卧棚顶常年漏水，从而要求被告物业公司履行维修义务。被告物业公司作为原告王晓冬所住小区的服务单位，理应履行合同义务；鉴于其在庭审答辩中明确表示愿意继续对漏水处进行维修，一审法院对此予以认可。对于原告王晓冬要求物业公司承担其房屋修缮费2000元及因房屋漏水致使长期无法正常居住而造成的损失12000元，物业公司对此不予认可，并提出已对原告王晓冬的房屋漏水尽到了正常的维护维修义务；同时也给原告王晓冬减免了3000余元物业费作为补偿；且原告王晓冬并未就其主张向一审法院提供

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽04民终752号上诉人（原审被告）高爱军，男，1967年9月14日出生，汉族，户籍地抚顺市东洲区，住抚顺市新抚区。被上诉人（原审被告）：抚顺市兴人物业管理有限公司，住所地抚顺县救兵镇小东村。法定代表人：魏素萍，该公司总经理。委托诉讼代理人：梁延金，该公司员工。原审原告：王晓冬，女，1978年11月29日出生，汉族，户籍地抚顺市新抚区，现住抚顺……