物业服务合同纠纷 （2015）郑民一终字第1741号

原、被告自愿签订《前期物业管理服务协议》，为有效协议，双方均应依协议履行。原告已提供了物业服务，被告应当按协议约定支付原告物业费。原告要求被告支付自2002年5月3日至2014年9月30日期间的物业费共计24926.9元，符合法律规定，予以支持。被告称原告应当先为被告维修房屋，原告答应免除其十年物业费，证据不足，不予支持。被告反诉要求原告赔偿损失，因被告所称的损失与案外人有利害关系，故其反诉请求不符合受理反诉的条件，对被告的反诉，本案中不予受理。鉴于被告和原告之间对物业服务质量存在分歧，原告也未提交催缴有关费用的充足证据，故原告要求支付的滞纳金，不予支持。原告要求支付水电费及滞纳金，与案外人有利害关系，不属于物业管理费用，本案中不予一并处理。依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决如下：一、被告陈松涛于判决生效后十日内支付原告物业费24926.9元。二、驳回原告的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费3360元，由原告负担2813元，被告负担547元。反诉费10

原、被告自愿签订《前期物业管理服务协议》，为有效协议，双方均应依协议履行。原告已提供了物业服务，被告应当按协议约定支付原告物业费。原告要求被告支付自2002年5月3日至2014年9月30日期间的物业费共计24926.9元，符合法律规定，予以支持。被告称原告应当先为被告维修房屋，原告答应免除其十年物业费，证据不足，不予支持。被告反诉要求原告赔偿损失，因被告所称的损失与案外人有利害关系，故其反诉请求不符合受理反诉的条件，对被告的反诉，本案中不予受理。鉴于被告和原告之间对物业服务质量存在分歧，原告也未提交催缴有关费用的充足证据，故原告要求支付的滞纳金，不予支持。原告要求支付水电费及滞纳金，与案外人有

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）郑民一终字第1741号上诉人（原审原告，反诉被告）河南盛润物业管理有限公司，住所郑州市机场路91号。法定代表人舒蒲娟，董事长。委托代理人郑燕，该公司员工。上诉人（原审被告，反诉原告）陈松涛。委托代理人孙计划，河南心诚律师事务所律师。上诉人河南盛润物业管理有限公司因与上诉人陈松涛物业服务合同纠纷一案，不服郑州市金水区人民法院（2015）金民二初字……