所有权确认纠纷 （2019）鲁15民终3282号

涉案楼房的商品房买卖合同由原告代理二被告办理，该楼房的首付款、按揭货款、物业费、取暖费等费用均由原告支付，涉案房屋的买卖合同、个人贷款结清证明、房屋产权证等均由原告持有，且房屋交付后由原告进行装修并居住至今，原告所提交证据形成了完整的证据链，可以认定原告与二被告之间存在借名买房关系，二被告虽为涉案楼房的登记权利人，但所登记内容与真实权利状态不符，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第二条：“当事人有证据证明不动产登记薄的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持”之规定，可以确定原告张立新为涉案楼房的真实权利人。二被告应协助原告办理涉案房屋过户手续。被告李晓红称购买涉案楼房时交给原告张立新及其妻张士英购房款4万元，无证据佐证，且张立新、张士英不予认可，法院对李晓红出资4万元意见不予采纳。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第二条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、原告张立新为位于冠县西侧（世纪花园陶然居)070907丘8幢2单元A2401，A

涉案楼房的商品房买卖合同由原告代理二被告办理，该楼房的首付款、按揭货款、物业费、取暖费等费用均由原告支付，涉案房屋的买卖合同、个人贷款结清证明、房屋产权证等均由原告持有，且房屋交付后由原告进行装修并居住至今，原告所提交证据形成了完整的证据链，可以认定原告与二被告之间存在借名买房关系，二被告虽为涉案楼房的登记权利人，但所登记内容与真实权利状态不符，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第二条：“当事人有证据证明不动产登记薄的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持”之规定，可以确定原告张立新为涉案楼房的真实权利人。二被

山东省聊城市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁15民终3282号上诉人（原审被告）：李晓红，女，1981年10月29日出生，汉族，身份证住址山东省冠县，现住山东省济南市历城区。委托诉讼代理人：高英国，山东国曜（聊城）律师事务所律师。委托诉讼代理人：宓丹青，山东国曜（聊城）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张立新，男，1955年3月19日出生，汉族，身份证住址山东省冠县，现住山东省冠县……