物业服务合同纠纷 （2016）辽01民终13783号

依法成立的合同受法律保护。阳光鑫地物业与恒盛阳光鑫地（辽宁）置业有限公司签订的《沈阳“阳光尚城”住宅区（四期）前期物业服务合同》系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规强制性规定，是合法有效的。作为物业公司阳光鑫地物业履行了物业服务义务即有权收取业主相应费用；作为业主邹彬享受了阳光鑫地物业提供的物业服务即应履行交纳相应费用的义务。故对于阳光鑫地物业的请求，予以支持。关于阳光鑫地物业提出的要求邹彬支付滞纳金的诉讼请求，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条之规定，原审法院判决：一、被告邹彬自本判决发生法律效力之日起10日内向原告沈阳阳光鑫地物业管理有限公司支付2013年5月31日至2016年5月31日的物业费1670元；二、驳回原告其他诉讼请求。被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元，由被告承担。本院查明事实与原审法院认定事实基本相一致。本院认为，阳光鑫地物业与恒盛阳光鑫地（辽宁）置业有限公司签订的前期物业

依法成立的合同受法律保护。阳光鑫地物业与恒盛阳光鑫地（辽宁）置业有限公司签订的《沈阳“阳光尚城”住宅区（四期）前期物业服务合同》系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规强制性规定，是合法有效的。作为物业公司阳光鑫地物业履行了物业服务义务即有权收取业主相应费用；作为业主邹彬享受了阳光鑫地物业提供的物业服务即应履行交纳相应费用的义务。故对于阳光鑫地物业的请求，予以支持。关于阳光鑫地物业提出的要求邹彬支付滞纳金的诉讼请求，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条之规定，原审法院判决：一、被告邹彬自本判决发生法律效力之日起10日内向原告沈阳阳光鑫地物

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终13783号上诉人（原审被告）：邹彬，男，1972年3月6日生，汉族，现住沈阳市于洪区。被上诉人（原审原告）：沈阳阳光鑫地物业管理有限公司，住所地沈阳市于洪区青山路52-7号。法定代表人：刘洪民，系该公司董事长。委托诉讼代理人：陈向春，女，1962年5月29日出生，汉族，系该公司员工。委托诉讼代理人：王顺利，男，1968年11月26日……