商品房预约合同纠纷 （2016）陕01民终5301号

王晓云与中新华胜公司签订的《【自然界】A3-10地块房源定购协议书》，依法成立、合法有效，协议中关于定金的约定非常明确，王晓云、中新华胜公司均应按协议约定履行各自义务。王晓云向中新华胜公司交纳10000元定金后，因自身原因，未与中新华胜公司签订正式的商品房买卖合同，按照定购协议第三条之约定，王晓云无权要求中新华胜公司返还定金，故王晓云要求中新华胜公司返还购房现金10000元之诉请不予支持；现王晓云要求解除双方之间签订的定购协议，中新华胜公司同意，该协议经王晓云、中新华胜公司协商一致，予以解除；王晓云要求中新华胜公司退还凯宾斯基酒店储值现金1000元，因王晓云所持收款收据显示，王晓云系向凯宾斯基酒店交纳储值现金，凯宾斯基酒店与本案中新华胜公司并非同一主体，王晓云应向适格主体主张其权利，故王晓云要求中新华胜公司返还储值卡现金1000元不予支持。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条、第一百一十五条之规定，遂判决：一、解除原告王晓云与被告西安中新华胜房地产开发有限公司于2014年9月21日签订的《【自然界】A3-10地块房源定购协议书》；二、驳回原告王晓云要求被告西安中

王晓云与中新华胜公司签订的《【自然界】A3-10地块房源定购协议书》，依法成立、合法有效，协议中关于定金的约定非常明确，王晓云、中新华胜公司均应按协议约定履行各自义务。王晓云向中新华胜公司交纳10000元定金后，因自身原因，未与中新华胜公司签订正式的商品房买卖合同，按照定购协议第三条之约定，王晓云无权要求中新华胜公司返还定金，故王晓云要求中新华胜公司返还购房现金10000元之诉请不予支持；现王晓云要求解除双方之间签订的定购协议，中新华胜公司同意，该协议经王晓云、中新华胜公司协商一致，予以解除；王晓云要求中新华胜公司退还凯宾斯基酒店储值现金1000元，因王晓云所持收款收据显示，王晓云系向凯宾斯基

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）陕01民终5301号上诉人（原审原告）王晓云，女，1977年6月5日出生，汉族，大明宫遗址区多彩商行员工，住西安市。委托代理人李德华，男，1974年12月9日出生，汉族，住西安市未央区，系王晓云之夫。委托代理人马宗林，男，1976年8月8日出生，汉族，西安万豪建筑工程有限公司员工，住西安市未央区。被上诉人（原审被告）西安中新华胜房地产开发有限公……