合同纠纷 （2017）云01民终2788号

原、被告双方签订《中豪广场订购单》，其合同目的是预约签订《商品房购销合同》。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”《城市商品房预售管理办法》第六条：“商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。”的规定，被告至今尚未取得《商品房预售许可证》致使与原告签订《中豪广场订购单》的合同目的不能实现，原告可以解除与被告之间的合同。根据《中华人民共和国合同法》第九十六条：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”的规定，一审法院依法确认双方合

原、被告双方签订《中豪广场订购单》，其合同目的是预约签订《商品房购销合同》。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”《城市商品房预售管理办法》第六条：“商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云01民终2788号上诉人（原审原告）：卢东福，男，汉族，1949年12月21日生，现住云南省昆明市官渡区，委托诉讼代理人：李美科，云南新序律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审被告）：云南中豪置业有限责任公司，住所昆明市官渡区彩云北路5151号。法定代表人刘卫高，该公司董事长。委托诉讼代理人：何娇，女，汉族，1993年3月22日生，住址……