案外人执行异议之诉 （2019）粤03民终23631号

本案争议的焦点是蒋桂林、黄某对本案涉案房产的实体权利能否排除执行。《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”第十四条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”依据前述法律规定，不动产所有权应以登记为准。从本案查明的事实看，本案涉案房产登记在蒋桂林、黄某及蒋昊君名下，并各享有三分之一的产权，该权利具有对外的公示效力。蒋桂林、黄某以涉案房产购房款为蒋桂林、黄某支付为由，否定蒋昊君对涉案房产拥有的合法权利，但蒋昊君与蒋桂林、黄某为父（母）子关系，在这种关系的前提下，即使蒋昊君未出资，也不排除父母对子女的无偿赠与，在蒋桂林、黄某不能提交客观证据证明蒋昊君对涉案房产享有的份额系代持的情况下，蒋桂林、黄某的诉讼请求，一审法院不予支持,但在执行过程中，应当保障蒋桂林、黄某作为涉案房产共有人的合法权益。一审法院依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的

本案争议的焦点是蒋桂林、黄某对本案涉案房产的实体权利能否排除执行。《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”第十四条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”依据前述法律规定，不动产所有权应以登记为准。从本案查明的事实看，本案涉案房产登记在蒋桂林、黄某及蒋昊君名下，并各享有三分之一的产权，该权利具有对外的公示效力。蒋桂林、黄某以涉案房产购房款为蒋桂林、黄某支付为由，否定蒋昊君对涉案房产拥有的合法权利，但蒋昊君与蒋桂林、黄某为父（母

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤03民终23631号上诉人（原审原告）：蒋桂林，男，汉族，1953年9月22日出生，身份证住址：广东省深圳市福田区，上诉人（原审原告）：黄某，女，汉族，1958年3月30日出生，身份证住址：广东省深圳市福田区，上述两上诉人共同委托诉讼代理人：沈国辉，广东杰律律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：蔡慧江，男，汉族，1987年5月15日出生，身份……