建设工程施工合同纠纷 （2018）鄂09民终402号
裁判要旨
当事人争议的焦点为：1、景观台工程造价是否包含在原告的施工合同内，是否另行计算工程量；2、合同外工程项目的认定和计算；3、合同主体确定。对上述争议的焦点，分析评判如下：1、关于景观台工程部分，首先案涉分包协议明确约定，具体以建筑图纸实际面积计算，按每平方米175元（实为177元）一次性包干，以后不再作任何价格调整，建筑面积具体按实际施工面积计算；其次，鉴定意见虽对景观台工程另行计算，但在所作说明部分，已清晰表明景观台工程原设计图纸已设计，施工方认为是合同外工程，是否为合同外工程请法院裁定，鉴定人实质已表明景观台工程属按图纸施工的合同内工程。吕维利没有就景观台工程施工系变更设计所致提供有力证据，故不能认定就此发生合同变更及履行事实，不应另行计算工程量及进行人工费调整。2、关于合同外工程项目的认定和计算问题。首先，按建筑工程施工规范要求，设计变更应从严认定；非原图纸设计单位签发认可的调整应以发包方、承包方共同确认的工程签证单或联系函方式记载和确认工程量的变化情况。发包方指示和认可的施工变更引起的工程量变化调整应当另行调整计算；鉴于分包协议对此没有约定，可以参照签订建设工程施工合同时当地建设
摘要
吕维利与左学周、湖北楚盛置业有限公司等建设工程施工合同纠纷二审民事判决书 建设工程施工合同纠纷
正文（节选）
文书内容湖北省孝感市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂09民终402号上诉人（原审原告）：吕维利，男，1963年5月3日出生，汉族，住湖北省武汉市江汉区。委托诉讼代理人：梅杏华，湖北中伟律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：左学周，男，1974年5月3日出生，汉族，住湖北省孝昌县城区。被上诉人（原审被告）：湖北楚盛置业有限公司，住所地：湖北省孝昌县花园镇常丰村丁家田。法定代表人：左学林，……