物权确认纠纷 （2019）黔03民终3176号

不需要进行开庭审理。本案现已审理终结。邹仁信上诉请求：撤销原判，改判确认邹仁信对赵某与中山办签订《房屋模拟拆迁补偿安置协议》中被陈述为“公摊面积”的库房（位于遵义市××××栋后楼，面积13.28平方米）享有处置权、使用权、收益权，或者发回重审。事实和理由：一、涉案库房与房产证号为00×**7的房屋为两间独立房屋，库房并非其附属设施，在邹仁信与赵安西的房屋买卖关系中，并未涉及库房，库房至今都由邹仁信实际占有使用。房产证号为00×**7的房屋在6层，涉案库房在1层以下的地下室，从空间结构来说，系两间独立房屋，至于第三人办事处在拆迁合同中将其作为公摊面积来补偿系基于该栋楼的住户都具有一间地下室，但邹仁信与其他住户不同之处在于邹仁信系将住房出卖，且系该栋楼唯一一户将住房出卖的住户。出卖住房前，邹仁信就将库房出租给证人居住，出卖住房后，邹仁信仍将库房继续出租给证人，证人在庭审中陈述租金一直交由邹仁信，并非交由第三人赵安西。一审法院既然认定了证人一直在库房居住的事实，那么证人将租金交由谁只有证人能够证明，赵某不认可证人租金系交由邹仁信但又没有举证证明租金系交由赵某、赵安西，应当承担举证不能的后果，

不需要进行开庭审理。本案现已审理终结。邹仁信上诉请求：撤销原判，改判确认邹仁信对赵某与中山办签订《房屋模拟拆迁补偿安置协议》中被陈述为“公摊面积”的库房（位于遵义市××××栋后楼，面积13.28平方米）享有处置权、使用权、收益权，或者发回重审。事实和理由：一、涉案库房与房产证号为00×**7的房屋为两间独立房屋，库房并非其附属设施，在邹仁信与赵安西的房屋买卖关系中，并未涉及库房，库房至今都由邹仁信实际占有使用。房产证号为00×**7的房屋在6层，涉案库房在1层以下的地下室，从空间结构来说，系两间独立房屋，至于第三人办事处在拆迁合同中将其作为公摊面积来补偿系基于该栋楼的住户都具有一间地下室，但邹

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔03民终3176号上诉人（原审原告）：邹仁信，男，1952年1月8日出生，汉族，住贵州省遵义市保利未来城市。委托诉讼代理人：李岳柱，贵州乾锋律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：赵某，女，2008年1月20日出生，住贵州省遵义市红花岗区。法定代理人：王某，女，汉族，1981年12月25日出生，住贵州省遵义市红花岗区。第三人：赵安西，男，195……