租赁合同纠纷 （2017）陕01民终68号

联丰公司与宏成西安分公司签订《施工升降机租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效，双方当事人均应按照合同约定履行各自义务．合同签订后，联丰公司依约履行了合同义务，宏成西安分公司理应按约支付租金，拖欠不付，构成违约，应承担违约责任。宏成西安分公司辩称其承租时间为2013年6月7日至2014年12月20日，但在其退场前后，并未与联丰公司就升降机办理相关结算及拆卸出场手续。2015年4月20日至2015年8月20日，第三方公司实际使用了该升降机并愿意支付租金。故宏成西安分公司承租升降机的时间应为2013年6月7日至2015年4月19日共计22个月零13天，根据合同约定的每月1.3万元计算，租金总额为291633.33元，减去2个春节的2个月2.6万元为265633.33元，再减去宏成西安分公司已付的9.8万元租金，尚欠租金167633.33元，应予支付。关于2015年4月19日之后的租金联丰公司可向升降机的实际使用方另案主张。关于违约金，联丰公司主张以合同总额355333元为基数，从2013年6月7日至2015年9月17日，按照合同总额的5％计算为

联丰公司与宏成西安分公司签订《施工升降机租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效，双方当事人均应按照合同约定履行各自义务．合同签订后，联丰公司依约履行了合同义务，宏成西安分公司理应按约支付租金，拖欠不付，构成违约，应承担违约责任。宏成西安分公司辩称其承租时间为2013年6月7日至2014年12月20日，但在其退场前后，并未与联丰公司就升降机办理相关结算及拆卸出场手续。2015年4月20日至2015年8月20日，第三方公司实际使用了该升降机并愿意支付租金。故宏成西安分公司承租升降机的时间应为2013年6月7日至2015年4月19日共计22个月零13天，

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕01民终68号上诉人（原审原告）：陕西联丰建筑工程有限公司，住所地西安市碑林区德福巷D东3号楼5幢1104号房。法定代表人：张谦，该公司经理。委托诉讼代理人：孟创奇，陕西东瑞律师事务所律师。委托诉讼代理人：李小青，陕西东瑞律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：浙江宏成建设集团有限公司西安分公司，住所地西安市莲湖区南二环西段丰登南路2号盛华……